三价合一后，深圳二手房成交最火热的片区是这里？

自“三价合一”后，深圳二手房成交最火热的片区当属华润城。尤其是2017年10月份成立南山外国语科华学校，这里的关注度持续增高。

今天我们就从南外科华部的学区说起吧，南山外国语科华部是由南外集团与华润集团合作完成的，也是目前深圳唯一的三星绿色学校（学校介绍很多，我就不多说占用大家时间了），在2018年的9月按时开学啦。

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南外科华学校的范围是从深南大道以北，北环大道以南，沙河西路以西，铜鼓路以东划界，包含的小区分别是硅谷别墅一，二，三期，华润城目前的一，二，三期，英伦名苑一，二，三期，红树别院，莱茵花园和大冲城市花园组成。下面就带大家走进每个小区简单了解下：

华润城一期，二期，三期，目前三期才开盘，二期还没出证，就简单介绍下一期，等以后在补上。华润城一期户型由2-4房组成，小区花园共8栋除1栋是公寓外，2栋主打大户型，3-8栋户型均是2房3房。

1栋四梯四户，面积在166平到241平之间，均价在85000元/平，户型如下：

2栋四梯四户，分为2个单元，面积在87到169平之间，面积不一样，均价也不一样，均价在98000元/平到120000元/平之间，户型图如下：

华润城2栋A/B单元169平

华润城2栋A/B单元132平

华润城2栋A单元113平

华润城2栋A/B单元125平

华润城2栋B单元87平

目前在卖的有：

169平1700万，豪华装修，无税，学区未用；

132平1380万，精装修，无税，学区未用；

125平1400万，毛胚，无税，学区未用；

87平1100万，毛胚，无税，学区未用。

3-8栋三房户型图如下：

在卖的价格从1000万到1300万不等，朝向栋包含有东南和西南两个朝向，6栋整体为三房，东南，西南，东北，西北四个朝向。

3-8栋两房户型图如下：

3，4，5栋两房户型为2房2厅1卫，7，8栋为2房2厅2卫，朝向分别是东北和西北。在卖的价格在900万到1000万之间，业主心态不一挂盘价格不一。

红树别院和华润一期同时开盘，也是友盛置业开发的，共4栋组成，一共302户，面积大小不一，有31平单房，63平两房，73平和83平，106平三房和栋双拼复试，单证复试，其中31平只有1栋10楼才有，非常稀缺，户型图如下：

红树别院106平三房

红树别院63平两房

红树别院73平三房

红树别院83平三房

在卖价格：63平760万，73平820万，83平无，106平1300万。

大冲城市花园一共10栋组成，共2233户，户型共有80平两房，100平三房，125平三房（其中125又分南北通和朝南两种），175平四房，275平复试。

80平现在在卖价格在830万，2018年历史参考价格850万，户型如下图：

100平现在在卖1030万，2018年历史参考价格1100万，户型如下：

125平朝南现在在卖1280万，2108年历史参考价格1250万，户型如下图：

125平南北通透现在没有卖的，2018年历史参考价格在1350万，户型如下图：

175平南北通透四房1750万，2018历史成交参考价1650万，户型如下图：

275平现在价格在2500万，2018年历史成交参考价格2450万，户型如下图：

（本文作者：淘房会会员何信文13510638735）

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