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粤港澳城市峰会全解码之置业潜力篇 | 为什么惠州是全国人的惠州

惠湾楼情 发布时间:2019.04.03 13:00:09
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导言:3月30日下午,《筑梦湾区 大美惠州——大时代下的惠州城市价值高峰论坛》在惠州广电大楼演播大厅顺利举行。本次峰会由惠州广播电视传媒集团、碧桂园(惠州)联合主办、腾讯大粤网合办,并邀请惠州市社会科学界联合会、惠州市文化广电旅游体育局、惠州市规划设计研究院作为指导单位。


峰会云集了10位来自政、商、学、研等各个领域的重量级专家,以权威、全面、专业的视角,解码粤港澳大湾区,预测惠州城市未来发展与机遇。

 

《筑梦湾区 大美惠州——大时代下的惠州城市价值高峰论坛》

 

全国热议高频词:惠州置业


2016年,深圳提出“东进战略”,深圳人到惠州置业成为趋势,至2018年底,惠州一手房成交数据显示,深圳客户占比已达45%以上;2017年,《政府工作报告》正式提出研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划,大湾区发展上升为国家战略,自此,以大亚湾为首的惠州房地产市场迎来全国置业潮。

 

 “在惠州买房”已经成为一个高频词,外地人在惠州买房的整体占比已经超过50%,每年有超过10万外地人置业惠州,他们来自深圳、广州、东莞乃至全国各个地方,北方客户也明显增加,让惠州的城市热力在全国范围内保持高居不下。惠州不但是大湾区的惠州,还是全国的惠州。


峰会探讨了这场移民潮背后的原因,站在大湾区发展的视角,系统性地梳理出置业惠州的4大优势,以及惠州潜在价值所爆发的影响力。

 

1、大湾区大能量,吸引全国聚焦


粤港澳大湾区占全国0.6%的土地面积,却创造占全国12.4%的GDP。每平方米产生的财富、GDP约是内地部分城市的20倍,让产业界、企业界、大湾区的居民都聚焦到这里。


张光南教授(中山大学·粤港澳发展研究院·穗港澳区域发展研究所所长)提到:纵观全球湾区发展历史,都要经历港口经济、工业经济、服务经济、创新经济四个阶段,而粤港澳大湾区当前四个阶段同时发生,湾区将迎来四倍的发展机会。

 

中山大学·粤港澳发展研究院·穗港澳区域发展研究所 所长张光南教授

 

这四个阶段非常切合惠州发展的实际:惠州港与香港、深圳的港口一起组成华南地区大型主枢纽港群,正在不断刷新吞吐量的峰值;两大万亿级产业“石化能源、新材料+电子信息”崛起;美丽滨海线、温泉度假、大亚湾1600亿全域旅游项目等服务经济也成为重要的增长极;“港深创新+惠州创造”、“广东硅谷”等高新经济模式正加大马力运转


种种客观事实表明,惠州在大湾区规划的利好下,所获得的历史性机遇正在爆发。

 

2、独特区位优势,大湾区黄金中轴带的“航空母舰”


惠州紧邻大湾区的黄金主轴线——三大中心城市(深圳、广州、香港),是大湾区经济最活跃的轴带,独特的区位价值已经体现:惠州能够很好地承接三大中心城市的需求外溢和经济外延,与它们形成优势互补、土地互动,在大湾区往粤东北辐射时,包括海峡西岸城市群以及中南地区、衔接长江经济带,惠州起到了门户和枢纽地位作用。

 

惠州市市规划建设局原顾问、总规划师刘家驹


刘晓博先生(天天说钱财经新媒体创始人、知名财经评论员)也提到:假设大湾区是个航母编队的话,香港、深圳、广州、澳门是先进的武器,而惠州、肇庆都是面积超过1万平方公里的大城市,是后方的大航母,未来会有几百万深圳人住过来,创业、投资、就业、安家置业都是很好的机会。

 

天天说钱财经新媒体创始人,知名财经评论员刘晓博

 

3,九个高铁站全省最多,高速公路全省第二


惠州城市轨道交通投入巨大:厦深高铁正在全速运营,打通惠州与深圳、广州、香港的互联;深圳成立了深圳地铁投资公司,首次把深圳到大亚湾的城际轨道列入规划;深惠城际轨道也列入大湾区城际轨道规划,2022年动工;深汕铁路、穗莞深城际、广惠城际接驳今年9月通车;广汕、赣深高铁会在博罗惠州南站、惠州北站进行接驳。


其中,惠州两大高铁枢纽之一的惠州南站已经捷运化,开行7对共14趟列车,每天都在进行深惠融城的落地化,在深圳上班,居住在惠阳、大亚湾,已成为常态。


符毅先生(腾讯智慧房产深莞惠总编、广东言和传媒总编)在他的新观察中提到:坐高铁或动车来惠州的人,比开车多。

 

腾讯智慧房产深莞惠总编、广东言和传媒总编符毅


惠州机场将发展成千万人次的干线机场,去年已经完成了188万人次的出行,在全国67个民航机场中增速第二名。惠州15条高速公路,已经开通755公里,在全省排第二位。


地处大亚湾的惠州港,其东马港区可以停泊20万吨到30万吨的游轮,至2035年惠州港港口吞吐量要达到2.5亿吨。


全方位的交通体系,让惠州无缝连接大湾区,完成了城市之间的互联互通,工作和生活在大湾区自由流动,大大提升了惠州城市发展的速度,也是吸引外地人进入惠州的重要因素。


惠州市交通网络

 

4、生态环境之美,未来人居价值高地


在惠州生活的人都有一个共鸣,抬头看一下天空,“惠州蓝”会让人更爱这个城市。


惠州的生态资源极其丰富,有山、河、湖、海、泉、林、田,PM2.5统计一直排名全国前10,多次排名前3。


符毅先生提到:惠州相当于小深圳+小三亚,身边很多来自于北方的朋友,包括河北、北京、西安等等,都说他们有一个梦想,就是在惠州的海边或者有温泉、有山、有湖的地方买一套房子,作为度假、养老之所。


惠州有罗浮山和西湖两个国家级风景名胜区,还有两个国家级森林公园。湿地、自然保护区、象头山、大亚湾红树林,这些都为打造未来人居价值高地、世界级旅游目的地提供了有利条件。


其中,大亚湾投入1600亿打造全域旅游项目,绵延的沙滩和美丽的海滨风光,是无数人向往的理想居住地。

 

碧桂园十里银滩


站在企业的角度,肖辉潮先生(碧桂园惠深区域副总裁)表示:依托海景资源,我们开发了十里银滩维港湾。依托温泉资源,我们开发了润扬溪谷。依托4A景区和公园,我们开发了公园上城、天樾湾项目。依托人文资源,我们开发了网红景点“秋长谷里”,把百年围屋改造为新景点,带动周围产业发展。有嘉宾提到碧桂园在惠州的土储很大,这表明我们对惠州非常有信心。

 

碧桂园惠深区域副总裁肖辉潮


结语:惠州市官方明确表示,要将惠州建设成宜居宜业宜游的绿色山水城市,建设与国际一流大湾区相匹配的一流城市。


惠州将成为典型的未来人居示范区,用大量的土地储备和供应量去满足来自全国、全湾区的需求,有海、山、湖、温泉、城区,也有繁华的CBD,有着不同的产品供应,能满足各种各样对于美好生活的需求,既有当下生活又有诗和远方。

惠州之美,即大湾区之美。它在大湾区有得天独厚的优势,正在吸引越来越多人来惠州安家置业。

 

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来源:开发商供稿


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