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深圳「城市更新与产业园区」一周大事件:各区更新计划密集出炉!

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2019.04.15 16:32:12
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引言:【易图诚泰团队】为广大网友整理深圳城市更新、产业升级和园区建设一周新闻热点、行业动态、项目进展等。汇总呈现,每周更新,敬请关注!

 

政策类:

《深圳市重大工业项目库管理办法(修订征求意见稿)》意见结果反馈

 

更新单元类:

《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》草案

南山西丽街道松坪山配套宿舍城市更新单元计划(草案)

南山桃源街道益力矿泉水厂城市更新单元专规草案

《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》(草案)

《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第一批计划》

大鹏办事处鹏城第二工业区城市更新项目实施主体公示

 

产业地产&产业园区:

光明中心区建设全面启动

 

 

- 土地政策 -

 

1、《深圳市重大工业项目库管理办法(修订征求意见稿)》意见结果反馈

 

4月11日,深圳市工业和信息化局公开征求《深圳市重大工业项目库管理办法(修订征求意见稿)》意见,现就公开征求意见期间的公共意见及采纳情况说明如下:

 


- 城市更新 -

 

1、《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》草案公示

 

4月12日,龙华区城市更新和土地整备局发布关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第四批计划》草案,仅一个“工改工”项目,即康旭工业区城市更新单元,拆除用地面积2.9万㎡,贡献率达30%。

 

康旭工业区城市更新单元位于福城街道,观兴东路与观兴北路交汇处,该项目拟拆除重建用地面积29429㎡,更新方向为普通工业(M1),现状由旺致旭工业区和康脉工业区组成。另外,拆除重建用地范围内需移交政府的用地总面积应不少于8829㎡。

 


2、西丽街道松坪山配套宿舍城市更新单元计划(草案)公示

 

4月12日,南山区城市更新和土地整备局发布关于西丽街道松坪山配套宿舍城市更新单元计划草案,共1个更新项目,即松坪山配套宿舍城市更新单元,拆除重建用地面积10.4万㎡,贡献率达33.6%。

 

松坪山配套宿舍城市更新单元位于西丽街道,朗山路与松坪山路交汇处西北侧,松坪山公园东侧,距离规划地铁13号线“松坪站”约500米范围内。拟拆除范围用地面积为104754㎡,拟更新方向为居住(以三类居住用地为主)、商业等功能,目前现状为松坪山社区单身公寓、太太药业公寓、三星科建宿舍等宿舍楼。

 


3、桃源街道益力矿泉水厂城市更新单元专规草案公示

 

益力矿泉水厂更新项目位于桃源街道,西临南坪快速,南临龙珠大道。距离地铁7号线龙井站仅240米的距离。该项目拆除用地面积55087.9㎡,开发建设用地面积40876㎡,规划容积总建面256320㎡,容积率6.3。未来将规划以产业为主,计划融合博物馆和美术馆、甲级创意产业办公、艺术商业和精品酒店等,未来还将规划户外山体艺术空间。

 


4、《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》(草案)公示

 

4月11日,光明区土地整备局发布关于《2019年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划》(草案),共2个更新项目,即合水口第四第五工业区片区城市更新单元、塘家第一工业区城市更新单元,合计拆除重建用地面积28.4万㎡,贡献率达34%。

 

合水口第四第五工业区片区更新项目位于马田街道,松白路南侧,宏发天汇城东西两侧,公明广场正对面,距离在建的地铁6号线“公明广场站”地铁口。该项目拟拆除重建用地面积193573㎡,更新方向为居住+商业功能,属于“工改商住”项目。未来将建设成为集住宅、办公商业为一体的高端城市商住综合体项目。

 


塘家第一工业区更新项目位于凤凰街道,光桥路北侧,龙大高速西侧。拟拆除重建用地面积91063㎡,更新方向为M0+M1。其中,普通工业用地面积不低于最终批准的工业开发建设用地面积的30%,且规划普通工业厂房建筑面积不得低于10万㎡。

 


5、《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第一批计划》公告

 

4月12日,龙华区城市更新和土地整备局正式发布关于《2019年深圳市龙华区城市更新单元计划第一批计划》。本批次计划包含3个含居住的城市更新单元,分别为老墟片区、新石桥旧村、清湖老村城市更新单元,合计拆除重建用地面积26万㎡,平均贡献率为31%,更新单元计划有效期为2年,自2019年4月12日起至2021年4月11日止。

 

 

6、大鹏办事处鹏城第二工业区城市更新项目实施主体公示

 

4月9日,大鹏新区城市更新和土地整备局发布关于大鹏新区大鹏办事处鹏城第二工业区城市更新项目实施主体的公示 ,拟确认深圳市合正鹏城投资有限公司为该项目实施主体。

 


- 产业地产&产业园区 -

 

1、光明中心区建设全面启动

 

4月12日上午,光明区在轨道6号线翠湖站旁举行光明中心区建设启动仪式。区委书记王宏彬,区委副书记、区长刘胜,区人大常委会主任周荣生,区政协主席李世清共同推动光明中心区建设启动杆,标志着光明中心区建设全面启动,将打造成为深圳北部中心“城市心脏”和光明“城市会客厅”,为光明科学城提供国际化高品质的公共服务配套。

 


据悉,光明中心区规划占地面积8.15平方公里,北至公常路、东至光侨路、南至华夏路、西至龙大高速。作为光明科学城国际化高品质优质公共服务配套区,光明中心区未来将打造成为深圳北部中心的“城市心脏”,依托地铁核心站点TOD开发,重点打造一批立体城市项目,围绕科学公园集中布局一批城市级文化、体育、商业综合配套,建设一批大尺度城市地标,打造多元融合的中央活力区和城市新中心。

 

目前,光明中心区法定图则编制、城市设计及土地出让等工作积极推进,土地整备已正式启动,6个城市更新项目有序推进,光明大道北段等14个市政项目前期加快推进,轨道6号线交通接驳方案已完成任务分解,深圳科技馆已落户中心区,东周学校改扩建工程等公共配套项目加速建设。


拆除重建 产业地产 城市更新动态

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