咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 楼情 > 正文

最高100万/平!《粤港澳大湾区Top10豪宅榜》首度曝光

南方楼事 发布时间:2019.04.16 14:45:05
浏览:3961

最近,粤港澳大湾区的豪宅有点火。


广州豪宅成交量大涨,在2019年迎来爆发期。深圳8000万豪宅秒光之后,近期又有一批豪宅扎堆入市。


年后的小阳春加上湾区纲要的春风,让各城市在过去的一季度里,都交上了不错的成绩单。


再看“粤港澳大湾区”六个字,似乎给足了楼市信心。豪宅在其中,尤为瞩目。


本期《湾区楼市情报》,南方楼事统计了《粤港澳大湾区豪宅TOP10榜单+《粤港澳大湾区11城豪宅TOP3榜单》,以及各重点城市的豪宅市场真实情况,看看这把火是不是真的烧起来了。


文末有详细高清版榜单,请耐心查看~


1.各城豪宅市场情况


图片来源:香港粤港澳大湾区官网


最新消息,粤港澳大湾区的推介会都开到日本去了。


先不论海外有何反应,至少粤港澳大湾区的影响力早已辐射全国。外地资金开始流入湾区楼市,瞄准的不止是商办产品,还有豪宅。


广州深圳同为粤港澳大湾区的中心城市,其价值早被论述过无数遍。对于广深两地人来说,原本供应就稀缺的豪宅,如今更多了外地客一同竞争。


先来看看各城豪宅市场最新“战况”。


广州


今年大概是广州豪宅扬眉吐气的一年。


因为,广州顶豪的单价终于破20万/平了!据合富研究院人员透露,广州顶豪侨鑫汇悦台售价最高已去到23-25万/平,同比上一年涨价40%以上。


而且目前在售最大面积有1505平的,也就是总价至少3亿+......(打出这段话的时候,感受到了窒息)



是不是很霸气?再看看广州一季度豪宅成交数据,更吓人。


关键词很简单,就一个字:涨。


根据广州中原研究发展部的最新数据,2019年一季度广州累计成交178宗千万豪宅,占全市总成交量的0.9%;保守估计全年将有望达到700宗以上,创三年高位!


来源:广州中原发展研究部


更夸张的是,一季度的成交量,就已经是2018年上半年成交总和


二手豪宅更是迎来了爆发期,占比明显上扬,环比涨幅达0.17%。


来源:广州中原发展研究部


深圳


南方楼事曾在去年的湾区楼市踩盘调研中,特意对比过广深顶豪。(点击蓝字回顾:广深顶豪哪家强?残酷测评真相了!)


广州务实低调,并不过度追求极致和质感。


而与国际紧密接轨的深圳,更多的是把细节做到极致还带点创新的现代化豪宅。



2019年中国10大超级豪宅,深圳上榜两个,广州为0来源:世界企业家


在全国豪宅榜单上,往往可以看到深圳所占席位更多。在广州中原的这份数据里,深圳豪宅价格远高过广州,而超过10万/平的项目数量更是全国首位。


来源:广州中原发展研究部


每次深圳豪宅的开盘,都是一场吃瓜群众大型围观事件。从500万蹲的双玺,到8000万瑞府秒光,无不刺激着大众神经。


在粤港澳大湾区规划纲要公布的第五天,深圳顶级豪宅华润瑞府开盘,像是朝市场投入了一颗深水炸弹。(点击蓝字回顾:可怕的购买力,8000万/套的深圳豪宅开盘秒光)


来看看这惊人的数据:总价过亿的公寓2分钟内卖掉69套、8000万/套的户型秒光。



需要说明的是,选房时间一共是30分钟,这个截图就是不到两分钟的战绩


最近,深圳新房豪宅开始扎堆抢客。


先是上周末绿景红树湾壹号开盘,销售超过7成;备受瞩目的半岛城邦四期也即将在周六入市。


近期入市的豪宅


二手豪宅也是一片火热。据房BOSS不完全统计,深圳湾、后海、蛇口、香蜜湖、红树湾等片区3月合计成交突破130套。


从近年成交来看,深圳千万豪宅成交占比已接近500-600万区间的,达到7%。


图片来源:房boss


深圳土豪的购买力,从来不需要怀疑。


广东其他城市


相对于广深豪宅市场成熟火热的发展状态,湾区其他城市就显得佛系多了。


放眼望去,基本没有所谓住宅/公寓类的顶级豪宅,最多就是洋房和别墅,总价基本不超过千万那种。(广深刚需价格,享受豪宅待遇哟~)



东莞惠州新房总价占比一览,连500万+的维度都木有统计来源:乐有家研究中心


先不急着否定,毕竟东莞惠州的别墅也有上榜过“中国10大超级豪宅”的!


比如东莞的鼎峰源著,连上两次TOP10(2014-2015年);惠州的罗浮天赋,最便宜3000万一栋,最贵1.5亿元一套。(不过去年底,被爆出停工数年变身民宿了......)


榜单来源:世界企业家 

报道截图:南方都市报


真正能与广深抗衡的,就只有珠海了。毕竟珠海的房价,早就超过广州仅次于深圳了!


 

珠海不仅有9万+/平的商品房,单价超10万/平的别墅,还有上榜“亚洲十大超级豪宅”的项目。(没错,比东莞惠州超前冲出中国了~)


榜单来源:世界企业家 


港澳地区


虽然港澳楼市跟内地有很大差异性,但作为湾区的核心城市,还是得唠唠。(毕竟真要排个TOP10豪宅的话,基本没有广深啥事儿了)


香港的房价早就冲破亚洲,位居全球首列了。


4月9日莱坊发布的《2019财富报告》显示,2018年全球100个城市豪宅市场排行榜中,100万美元在香港可以买到22平方米(位列第2位)。


网上一搜香港豪宅,基本都是各种单价破百万、刷新记录的画风......


榜单来源:随手度娘截图


没错,当我们还在以10万+20万+计算豪宅单价时,香港早已冲破100万+了!


作为一个面积仅有香港3%的小岛,澳门楼市原本就不发达。说到豪宅,澳门甚至连广州深圳都PK不过......


除去赌王家族以及富豪明星们的别墅,澳门在售的高端豪宅超过10万/㎡的只有三个,大多在7-8万/㎡之间。(隔壁的珠海笑而不语)


 

数据来源:澳门楼盘网


2.湾区豪宅榜单


好了,重头戏来了!


根据各城市豪宅价格、城市地位项目知名度以及整体定位品质等多方因素,南方楼事排出了《粤港澳大湾区豪宅TOP10榜单》。(由于香港顶豪计价方式有差异,且差价过于悬殊,因此未把香港计入榜单;且广深别墅由于单价受赠送面积影响,也没有计入)




鉴于核心城市与非核心城市,房价落差太大,特此准备了一份《粤港澳大湾区11城TOP3豪宅榜单》,让大家更全面了解湾区各城市的豪宅情况~


部分城市豪宅市场不发达,或者有新晋豪宅未入市,因此统计的为在售新房均价前三楼盘,仅供参考。(榜单基本为高端住宅,但部分城市顶级别墅产品也有计入,如东莞珠海)


撰文/雅酱 数据/秀清


表格设计/小小



分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

19925215717(二级目录、技术合作)/15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:332989758@qq.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号