老牛在网上发现四季悦山的3号楼已经成功备案。项目位于东莞市清溪镇清凤大道与清渔路交汇处南侧，景山公园东侧。项目占地面积约1.98m²，总建面约6.7万m²，由4栋高层洋房组成。
本次备案的3号楼，合共114套，均为住宅产品。本次推出的户型涵盖建面99m²和120m²的三至四房。整体的备案均价约20033.07元/m²，备案总价区间为187-466万。
【120m²户型】
此户型分布在3#的01和02，备案单价约为27282.2元/m²，总价区间在254-279万之间。
【99m²户型】
此户型分布在3#的03和04，备案单价约为20111.58元/m²，总价区间在187-207万之间。
这次推出的所有户型使用率都达到了0.8以上，对于29层高的高层来说，这样的使用率算是比较突出的，两梯四户，梯户比和私密度也相对合理。
以3号楼01为例，从层差上来看，采用的是倒三角形定价方式。楼层差价范围在53.25元/m²-429元/m²不等，层差价差距较小，整体来看层差还是相对规律的。
相邻楼层层差价基本维持在53.25元/m²，其中14楼、18楼出现了较为明显的跳差，是因为开发商和购房者对楼层数字的忌讳，所以在定价上做了一定的处理。其余楼层出现的跳差则主要是为了拉开优劣楼层之间的差价所设。
四季悦山位于清溪镇中心片区的南部，周边住宅小区逐渐成片，西北侧紧邻景山公园。虽然周边居住氛围逐渐浓厚，但东面仍存有大量的民房和电子工业园区，开发强度和城市面貌都将受影响。
周边一公里范围内，商业较为丰富多样，但多以沿街商业和为主，可共享周边小区的商业配套。
项目临邻清溪大道和清凤路这两条区域主干道，十分钟车程左右可以接驳从莞深高速，自驾尚算便捷。东莞规划地铁R4线，已确定会在清溪设站，但具体线路尚未确定，有可能会在项目周边设站，具体站点以政府公布为准。虽R4线有望在周边设站，但短时间内难以通车。
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