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合正新南片区更新项目专规出炉:毗邻平湖枢纽,总建面超26万平!

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2019.04.28 16:34:55
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平湖作为政府重点打造的组团中心,有着较为独特的地理位置优势,与市中心区的直线距离相对较近,但目前房价水平却处于相对较低的位置,随着轨道交通的稳步推进、各项产业与旧改项目齐头并进,这里或将迎来新的发展契机。

 


日前,龙岗区城市更新和土地整备局经2019年2次工作会议审议,发布关于平湖街道新南小学片区城市更新专规草案,现予以公示。

 

据悉,该项目2015年深圳市新南股份合作公司完成更新意愿收集。次年,列入《2016年深圳市城市更新单元规划第五批计划》,申报主体为深圳市合正新南投资有限公司,由合正地产占股60%主导开发。

 


新南小学片区更新项目位于平湖街道,东临新屋街,西临天河路,南临平湖大街,北临隔圳西路。更新单元用地面积74316.9㎡,拆除重建用地面积68498.8㎡,开发建设用地面积37591.3㎡,规划容积为266870㎡,容积率7.1。未来将规划集大型商业、高档公寓、住宅为一体的大型综合体项目。

 

其中,住宅192140㎡(含保障性住房21280㎡),商业、办公及旅馆业建筑63180㎡,公共配套设施(含地下)11550㎡(含1所9班幼儿园2400㎡;公交首末站3200㎡;文化活动室1000㎡;社区健康服务中心1000平方米;老年人日间照料中心750㎡等等)。


 


该项目共分为4个地块,由9栋30F-50F超高层住宅楼,1栋30F办公写字楼,1座9年义务学校,1栋9班幼儿园以及部分高端商业配套。


 


平湖旧改与产业齐发众多房企进驻

 

平湖未来几年的旧改更新以旧村改造为主,更新方向主要是住宅用途,新房产品供应丰富,改造重点在中心区周边,比如特发平湖枢纽站项目、平湖佳兆业广场、力元吓旧改等大体量项目。

 

大家在投资选择上可以更倾向于中心区或近中心区,后期改造力度大,配套更完善,规模效应明显。

 

除佳兆业外,未来还将会有华侨城、金地、远洋、京基、卓越和宝能等一系列大型知名开发商进驻。

 


在产业规划中,平湖其实是一个重要的现代服务业组团,包括金融业、物流业等,拥有华南城、海吉星、鹅公岭高新科技产业园及平湖金融产业基地等越来越多的产业园。

 

平湖金融服务产业基地作为深圳重点打造的区域,已经开始建设,具有代表性的是招商银行金融创新基地项目、特建发公共服务平台项目、中科院育成总部基地项目和杰美特大厦项目等等。平湖街道以发展“物流—金融”为核心的片区,并处于深圳市东部重要的物流走廊之上。

 


关于开发商

 

据悉,该项目开发主体为合正集团,成立于1996年。2004年开始涉足旧城改造项目的开发运作,至今已成功改造开发合正星园、合正锦湖逸园、合正汇一城、合正荣悦、合正观澜汇、合正丹郡等多个大型城市更新项目,累计完成城市更新逾百万㎡,积累了丰富的城市更新开发经验。此外,集团在龙华、宝安、龙岗、盐田、大鹏等区域储备了大量城市更新项目。



规划草案 拆除重建 更新项目动态

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