香蜜湖改造又有最新进展!
今天(5月8日),香蜜湖度假村北区正式进入清拆违建、逐步停水停电的阶段。
香蜜湖清拆工作人员入驻
早在去年,香蜜湖片区的改造工作就已陆陆续续开始。
如今多家商户接到拆迁通知;北区德仕堡已停业;南区的深圳高尔夫球场土地被收回,并注销唯一房产证。
从官方规划来看,未来香蜜湖将建成“深圳金融街+城市公共场所”,具备融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区、公共开放空间等功能。
整理撰文:南方楼事(QQfangtan)
部分内容来源: 信荣律师团(zmr13302918605)、钱楼事、南方+、南方网、深圳都市频道、深广电第一现场
香蜜湖片区最新进展
5月5日,深圳市福田区规划土地监察局发布公告,责令北区过期临时建筑及其他违法建筑自行拆除,否则将依法进行清拆。
香蜜湖度假村北区清拆公告
从公告上的日期来看,昨天(5月7日)香蜜湖度假村就已正式实施围挡和封场。
今天,清拆队已进入香蜜湖北区,将对未进行自行拆除的过期临时建筑和违法建筑进行清拆。
可以看到,香蜜湖美食街多家店铺都被工作人员围了起来。
这番清拆早有预告。
4月30日,深圳市福田区规划土地监察局张贴的《敬告通知书》拉响了中区拆迁的“警报”。
《敬告通知书》透露出的基本信息是:
1、商户使用物业为未经批准进行建设的违法建筑;
2、该违法建筑依法应当予以拆除;
3、已责令深圳市香蜜湖度假村有限公司2019年5月15日之前自行整改(笔者理解即是自行拆除);
4、商户需予配合,清空搬离物品。
而香蜜湖北区,早在2019年4月24日,就接到福田规土监察局发出的《限期拆除通知书》和《敬告通知书》,要求香蜜湖公司自行拆除、商户配合清场。
《限期拆除通知书》认定了北区除康采园、1979外其他建筑均属于未经批准的临时建筑,要求香蜜湖公司5月6日之前自行拆除,“逾期不拆除,我局将予以拆除”。
5月2日,据深圳都市频道报道,深圳市福田区规划土地监察局,对香蜜湖度假村三家单位(世纪中心家居广场、壹号渔仓和至尊汽车租赁有限公司深圳第四营业部)发出通知。
以上单位超过批准期限未拆除或者违建,依法应拆除,我局已责令香蜜湖度假村自行整改,将以上单位所属物品搬离、清场,时间分别是5月15日、5月25日前。
可见,香蜜湖的改造进程,正在大大加快。
香蜜湖各区现状
香蜜湖分为北、中、南三个片区,目前改造工作都取得了一定进展。
中区多家单位被责令退场
5月2日通知涉及的几个单位都位于香蜜湖中区,这次拆迁可谓意义重大。其中,世纪中心家居广场经营面积达3万平,是香蜜湖度假村近期较大的一次拆迁。
壹号渔仓还在正常营业中。至尊租车店面不大,停车场内还有很多租车公司。
北区美食街违建清拆中,德仕堡已停业
今天,香蜜湖度假村北区正式进入清拆违建、逐步停水停电的阶段。
去年2月份,香蜜湖度假村在深圳商报刊登了温馨提示,对香蜜湖北区所有商户停止续租,明确提出所有商户均需退场,包括德仕堡、1979商业街等。
2019年3月31日,德仕堡正式停业。目前,在1979商业街门口,还立着招商的咨询牌,大部分店面还在营业。
南区深圳高尔夫球场注销唯一房产证
2019年1月17日,深圳高尔夫俱乐部球场用地唯一的《房地产证》已被依法注销,收地工作取得了重要进展。
此外,宗地内建有70栋球场配套别墅,均未取得房地产证,另有2栋违法建设的球场配套别墅,已被福田区相关部门罚没。
深圳高尔夫俱乐部于1985年11月营业,是中国批准兴建的经济特区第一个高尔夫球场。土地通过行政划拨的方式无偿取得,当时办理了非商品性质土地证,用途为体育用地,宗地上的建、构筑物均属于球场的配套设施,均不得买卖。
该地块的土地使用权早在2015年已经到期,2018年2月28日,市规划国土委福田管理局,依法向深高公司发出宗地使用权到期交回通知书,土地使用权已无偿收回国有。
香蜜湖规划
香蜜湖作为深圳中心城区最后一块黄金宝地,改造的重要性不言而喻。
根据规划,香蜜湖未来将升级为开放与共享兼具、生态共文化繁荣的城市公共场所,将打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆。
从此前的国际咨询来看,未来的香蜜湖将具备融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区、公共开放空间等功能。
1.香蜜湖范围
香蜜湖北、中、南三个片区,北至侨香路、南至滨河大道,西至香蜜湖路,东至香梅路、新洲路,面积约4.9平方公里。
其中详细城市设计范围包括香蜜湖北区(不含现状居住区)、中区,面积约1.9平方公里。
2.各区规划
北区
用地范围:香蜜湖北区与中区以红荔西路为分界线,红荔西路以北部分为北区,用地面积83.2公顷。
官方规划:根据规划或将新建深圳国际交流中心,用地规模为10公顷,建设规模为20万平。包括5万平的承担“一路一带”礼宾会议功能的礼宾会议中心、4万平的中国改革开放博物馆、8万平的歌剧院(或又改址深圳湾)以及3万平的相关配套。
据南方网报道,深圳国际交流中心有望在2020年建成并投入使用,届时可以与香蜜湖中区的深圳金融街功能联动互补,共同成为中央商务区向中央活力区转型升级的核心载体。
图片来源:南方网
南区
用地范围:中区是红荔西路以南、深南大道以北区域,用地面积57.2公顷。
官方规划:规划打造深圳金融街,因此该区域对于礼宾会议、高端论坛、高雅艺术的需求突出,具有巨大的高端文化艺术消费潜力。
十三五规划中对深圳金融街的详细规划:
以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础,延伸至香蜜湖,推进“深圳金融街”规划建设,进一步拓展高端金融空间。依托深圳证交所大厦、平安国际金融中心、太平金融大厦、招商银行大厦等打造高质量高标准高集聚金融服务核心街区,打造更强竞争力的金融高地。
推动香蜜湖片区规划编制和开发建设,释放香蜜湖片区现状土地,依托轨道7、9、11号线交汇服务支撑,扩充金融载体容量,形成以商务办公、商业为主的城市综合功能,同时打造低密度的综合人文活力街区。
3.最新规划图
2018年6月29日,深圳市香蜜湖片区城市设计国际咨询项目评审会举行,有3家机构的方案荣获一等奖。
据南方+查询到的获得二等奖的Ai +Architecture LLC与华南理工大学联合体方案的几张设计图如下:
该方案中规划了国际交流会议中心、城市演艺中心、城市博物馆及双子金融大厦等,以及地景式过街天桥、中央绿谷公园等。
此外是网传的最新规划图。
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