日前（5月8日），龙华区城市更新和土地整备局拟定关于《2019年深圳市城市更新单元计划龙华区第五批计划》（草案），并予以公示。
计划中包括2个城市更新单元，分别位于观澜街道和福城街道：
库坑片区城市更新单元
南木輋片区城市更新单元
两项目皆为“工改商住”项目，拟拆除用地面积合计超58万㎡，贡献率约32%。
一起来看具体内容：
库坑片区城市更新单元
库坑片区城市更新单元位于观澜街道，东至泗黎路、北至华乐三路，西至桂荣路，靠近梅观高速。拟拆除重建用地面积为473818㎡，拟更新方向为工业、居住、商业用地功能。
计划中显示，库坑片区城市更新单元拟拆除重建范围内移交政府的用地总面积应不少于142200㎡，其中含不少于7710㎡的绿地，贡献率约30%。
项目申报主体为深圳海淯地产开发有限公司。 查询工商信息获知，该公司由深圳金光华实业集团有限公司控股60%，深圳市中博贸易有限公司占股40%。
据了解，金光华实业集团成立于1995年，以房地产开发、大型商业经营为发展方向，经营范围涉及建材生产、能源开发、物业管理等诸多领域，先后开发过溪山美地、金光华广场、龙岸、金城华庭等；除了库坑片区项目更新项目外，金光华集团还拓展开发平湖凤凰工业园项目、松元厦向西村项目、大布巷片区项目等。
南木輋片区城市更新单元
南木輋片区城市更新单元位于福城街道，东至观澜大道，南至人民路。拟拆除重建用地面积为106654㎡，拟更新方向为商业、居住用地功能。
南木輋片区城市更新单元计划中显示拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于42700平方米（不少于5520平方米的绿地），贡献率约40%。
值得注意的是，计划显示拟拆除范围内应落实不少于12200平方米的义务教育设施用地一处，以及不少于18班的幼儿园一所。
项目申报主体为深圳市民基置业发展有限公司。查询工商信息获知，其为深圳美佳华实业有限公司的全资子公司。
据了解，深圳美佳华实业有限公司作为深圳本土企业，一直积极参与深圳市旧城改造，目前已在深圳观澜新中心区投资开发集商务公寓、住宅、购物广场于一体的“芷峪澜湾花园”项目。
南木輋片区城市更新单元项目位于观澜新中心地区，跨越多个地块，此次项目改造将使得周边焕发出新的活力，使得观澜新中心地区环境进一步提升。
来源：龙华区城市更新和土地整备局 | 搜狐焦点论坛
整理：中原大咖
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