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河套首推!福田网红盘引千人排队购房

咚咚楼情 发布时间:2019.05.14 10:34:34
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今年,深圳楼市彻底热了!从2月的深圳湾瑞府到近期的半岛城邦四期都是开盘大卖。而且不光是新房,二手房火爆的迹象也很明显。


数据来源:咚咚找房



根据咚咚找房整理规土委的数据显示,4月份全市成交量重返8000套之上,创16个月以来的新高!



而置业者们也看出这个趋势,纷纷出手。就在上周五(5月10日),福田一个网红盘刷爆了深圳人的朋友圈——深物业金领。


那么,这个项目当天现场情况如何?品质如何?周围又有哪些配套?笔者当天火速前往现场,为大家一探究竟。


NO.1|壹

现场火爆,成交播报络绎不绝



5月10日上午,深物业金领吸引了深圳大批购房者亲临项目营销中心买房。笔者也火速赶往项目现场,了解现场情况。


笔者刚刚到达现场,便感受到了项目现场的火热情况。当时,项目楼下已经聚集了许多人,现场不时还有意向买家开车进入。可见,项目备受买家关注。


人头涌动的沙盘区


火热的洽谈区


通过现场销售指引,笔者进入了项目的展示中心。现场情况更为火热,从前台、沙盘、洽谈区到签约区都人声鼎沸,现场成交播报更是络绎不绝。


火热的洽谈区


NO.2|贰

单价约6.9万/㎡起

户型实用,品质感十足

 

笔者了解到,项目产品单价约6.9万/平起。房子户型设计合理,空间明朗,采光通风俱佳。


项目部分户型图


在参观样板房时,笔者切实体验到项目的品质感。据悉,项目产品的门锁均采用国际知名的锁具品牌——耶鲁,有门卡、密码、钥匙三种方式开门。


客餐厅、厨房、还有卫生间的地面和墙面也都采用品牌大理石瓷砖,品质感十足,看起来十分高端大气。


而且,厨房和卫浴采用的产品大多为德系高端品牌,像台盆和龙头、淋浴花洒等,均采用的是德国雅生、唯宝或汉斯格雅等同等档次品牌。


另外,还有家政一体化阳台,将换洗、清洁、收纳等多种需求进行整合,减轻家务负担等等,项目在产品品质的打造上可谓十分用心。


项目精装标准


由于参观项目样板房时不让拍照,笔者暂时无法展现实景图,有兴趣的朋友可以到项目展示中心现场体验。


当日最终销售情况有待项目官方公布,不过从笔者现场感受来看,应该相当不错。下面来看看深物业金领到底有何魅力,吸引众多买家青睐。


NO.3|三

深物业金领

双公园,双口岸的优质物业


深物业金领实景图

 

深物业金领总建筑面积约18.3万㎡,共由3座150米高的超高层建筑围合而成。


项目沙盘图


其位于福田区滨河大道与福田南路交汇处,毗邻落马洲河套地区、福田CBD,属于福田中心片区+皇岗口岸片区,为深港交汇的核心区位。


作为深圳现在的中心,福田区一直是宜居和高品质生活的典范,福田CBD商圈也可以说是深圳最齐全最完善的区域。


不久前,福田区与香港科技大学在深举行创新创业项目签约仪式,首家香港高校项目落地福田河套!


此外,近日有网友爆料,河套北区将于5月11日启动第一阶段棚改前期意愿征集,河套地区建设速度越来越快了!


作为连接深港两地的科技创新特别合作区,河套片区将成为另一个前海,未来的发展潜力无限。


除了优越的地理位置,项目周边的教育、交通、商业、生态景观等生活配套也十分丰富。


教育方面:根据福田教育局公布的2019年小一,初一新生报名地段代码图所示:项目所属小学是福民小学,广东省一级学校。初中是福田南华实验学校,深圳市一级学校,2018年中考公立高中上线率达到74.2%。 


目前,深圳各区的学位都十分紧张。而这还不是结束,因为2019年龙宝宝出生高峰影响延续;2020年秋,“单独二孩”首批学龄娃将入学;2022年秋,“全面二孩”首批学龄娃将入学......


这种情况下,像深物业金领这样位于优质学区的房子无疑倍加珍贵。而且学区房是最刚的刚需,其保值及增值能力都排在地铁、商业综合体之上。


项目区位图


交通方面:项目距离皇岗口岸地铁站约500米(步行10分钟左右),5站到福田广深港高铁站,15分钟到达香港。


另外,距离深圳7号线福邻站仅200米(暂未开通),距离福田口岸约2公里,出行十分便利。


项目商业效果图


商业方面:项目自带6000平商业,并且还能享受皇御苑休闲、娱乐、购物、餐饮等成熟的生活配套。


此外,项目2公里范围内可到cocopark购物公园、深圳会展中心、卓越intown购物中心等大型商业中心,购物十分方便。


景观方面:项目近处可观赏深圳中心公园景观(升级改造中)以及福田中心区城市景观。


稍远点可以眺望莲花山、笔架山、银湖山郊野公园的风光,南面亦可看到香港的米埔湿地公园,自然资源十分丰富。


项目周边的医疗、文体等配套也十分丰富,这里就不再一一细述了。


笔者认为:房产投资实质上投的就是未来。一个区域规划级别越高,政府和社会投资的资金越多,变化程度越大,这里就越值得投资。


在福田中心区这样的核心地段,住宅本来就珍贵,而像深物业金领这样拥有优质学区,优美景观的品质住宅就更为难得。


项目无疑就是占有核心地段优质物业的大好机会,而越先入驻就越先享受到片区价值爆发的红利。


优质单位,分秒递减,有兴趣的朋友要抓紧了!


来源:壹哥 深圳壹地产


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