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惠州发布房屋用地手续征求意见稿!这9种用地需交土地出让金

惠州资讯中心 发布时间:2019.05.15 11:31:35
浏览:2215

来源:惠州市房地产业协会


5月13日,惠州市自然资源局发布了《关于惠州市中心城区国有土地上房屋完善用地手续的处理意见(征求意见稿)》公告,现面向社会公开征求意见。有关建议请于6月12日,书面反馈给惠州市自然资源局。


意见稿要点:


1、已取得完全产权的“房改房”,入市交易出售或自愿申请补交土地出让金的,按照基准地价的10%计收土地出让金。


2、拆迁安置房,若原被征收房屋的土地使用性质为划拨用地,被征收人自愿要求按现行政策补办出让手续的,原被征收房屋为“房改房”的,按照基准地价的10%补交土地出让金,拆迁安置房面积大于“房改房”部分的面积,按照基准地价的40%补交土地出让金;原被征收房屋为非“房改房”的,一律按照基准地价的40%补交土地出让金。


3、除房改房、拆迁安置房外,以划拨方式取得土地使用权的房屋,涉及交易或自愿申请补交土地出让金的,按照基准地价的40%计收土地出让金,若土地用途与房屋用途登记不一致的,以房屋登记用途为准。


4、已办理房屋产权登记的独栋住宅,按照基准地价进行积率系数修正后的10%补交土地出让金。


5、占地面积超出原土地批准面积的自建房:超建部分按照基准地价全额补缴土地出让金。


6、所建房屋占地面积超出原《国有土地使用证》或土地批准范围3%以内(且不超过600平方米)的,超建部分按照基准地价100%补缴土地出让金。


7、以划拨方式取得的商住用地,涉及房地产交易或自愿申请补交土地出让金,房屋产权登记为“写字楼”或“公寓”的,按照基准地价的60%补缴土地出让金;房屋产权登记为“商铺”或“商场”的,按照基准地价的100%补缴土地出让金。


8、“非住宅”土地上建成的商品房,按照基准地价的40%计收;房屋登记用途为商业的,按照本意见第二(五)条规定办理。


9、未取得合法用地手续但已办理产权登记的房屋,按照基准地价的40%计收土地出让金。




公告原文如下:



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