今天有点飘，要分享的可能是深圳单价最高的房子。
8年前入职深圳房地产信息网的第一天，我就被拉着全深圳看房，笼统的数一下这些年进过的小区也要奔2000个去了。
看了那么多房子我心态一直挺好的，多亏了勤俭的爹妈，我知道真下决心买豪宅也是可以达成的。
之所以没有行动，主要是我觉得坑爹可以，不要坑那么狠。哈哈哈，除开资产保值升值的考虑，我也没到享受的年纪。
其实普通人的一生买房思路是有迹可循的。
年轻的时候为了组建小家庭，首次置业买套小房子；
过了几年收入增长和家庭成员的变多推动着改善的需求，通常为了小孩读书选择一个靠谱的学区；
小孩读高中以后，没了学校学区的约束就可以二次改善换自己心仪的大房子；
到了孩子成家立业以后，就是终极置业的选择，要么三代同堂一起住，换别墅或者顶复，要么就孩子都搬出去住了，两老找个一百平米左右的房子养老。
然而随着年龄的增长我越加体会到了阅历的价值，阅历不仅仅是让人增加经验，可以快速做出惯性思维；阅历同时告诉我有些传统和标准是可以被重新定义的。
今天的主角，华润悦府的顶复，就要为这条轨迹增加新的可能。
既然人的财富除了积累还有传承，那么终极置业的年龄同样可以从50多岁提前到30多岁。华润就胆大心细的把握住了这一点，悦府更像是人在壮年的喜好，而不是颐养天年的选择。
在悦府之前我也看过一些豪宅小区的顶复，他们都有一个共性，就是卖的贵是因为赠送面积非常多，用大量的空间浪费来营造奢侈感。
然而除了赠送了天台花园和非常大气的空间感，居住体验上并没有与普通大平层有划时代的差别。
看过一些并无惊喜感的豪宅以后，我只能把希望寄托于高端商务公寓。即便我知道深圳有钱人对新生代豪宅的需求和认知并没有大幅革新的情况下。
个人认为当家庭小孩子都过了高中的年纪，高端服务公寓的居住体验是要超过住宅产品的。
然而唯独赠送并没有很夸张的悦府顶复，让我重新审视商务公寓的这个思考，住宅不是不能有全新的居住体验。悦府的顶复就是那个住宅产品做出了别墅+商务公寓体验的标杆。
我们试想一下在深圳买别墅的需求是什么？
这些别墅的优点悦府顶复都能满足。
5个南向海景大套房+若干功能房，除去25㎡泳池以后还有30㎡的私家庭院。
8米挑高客厅极尽奢华，上下3层还有室内私家电梯代步。
顶复是方圆300米内最高的单位。配以电梯刷卡入户和主佣分梯，三梯两户的设计是能保证一定隐私的。
▲航拍效果图
原本唯一让我有所担忧的是小区挨着滨海大道，视觉上车辆川流不息，而实际上整个看房过程下来，我完全没有注意到噪音的存在。
除了隔音玻璃的功劳还跟户型设计有很大的关系，主人家在房子内活动和停留的区域全部规划在南面，楼梯、厨房、保姆间、生活阳台等等则安排在北面，主人家要做的只是安静的看看海，真是悠然自得。
▲效果图
说回别墅，深圳的别墅大多有些年头了，风格很多都是简单模仿西班牙、北美、北欧等等，没有针对本地化改良。
这样的产品普遍有个短板就是窗户很小，导致通风采光弱、蚊虫滋扰多、缺乏开阔视野等，对悦府顶复来说不仅不是弱点甚至还是强项所在。
首先高于普通住宅的层高设计，加上超大落地玻璃打造了极致采光面，这原本是商务公寓才有的超棒体验。
▲效果图
其次在沿海城市，很多超高层商务公寓为了避免强风天气可能把窗户吹落，把窗户设计的只能推开一点缝隙。
而悦府做了一个细节改进，通过两个多功能铰链，让窗户有了完全打开通风或者在雨天也能打开缝隙换气的两种打开选择。
▲两种打开方式的窗户
最后是景观，不管是开阔海景、人文运动、繁华商业还是城市建筑天际线，东南西北望一切尽收眼底。
我知道这个总价的物业交易，更多的是从感性认知，而不是对这些细节的理性比较。然而感性是很主观的，早已看房麻木的我难得心动的心情很难直接传递给你们，客观的产品细节反而成了容易的表达方式。
通过对产品的思考是能感受到华润对悦府倾注的心血和诚意。
悦府的大平层老实说并不完美，不过顶复真的配得上云端别墅的美誉，是完备居住体验的别墅，是具备稀缺景观的别墅，是通风采光俱佳的别墅。
别看当初悦府一期开盘均价才13.5万/㎡，华润的定价策略是楼层越高，价格层差拉的越大，40层以上开阔海景的户型都到了17万天价，51层顶复的价格早已超越同期的深圳湾1号。
阿斯通马丁one-77所谓行走的艺术品，中国限量5辆不过是厂商营销的策略，不是客观产能所迫。
然而能同时满足全深圳最好地段，最好景观，最新楼龄，最潮体验的云端别墅，华润集团80载光辉也仅仅能奉献出这4套收藏品，地段早已决定了不可复制性。
不凡之物必将是命中注定的那个人才能拥有，感兴趣可以约上你的私人风水大师，一起品鉴城市之美。
尙舒房
远见城市命脉，践行深圳价值
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