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网友爆料:坂田实验学校旁小型住宅6月6日开盘 装修费4000元/㎡

楼市爆料 发布时间:2019.05.23 14:41:32
浏览:15238

据网友爆料,位于坂田杨美的小型住宅楼盘——和成嘉业名园将于6月6日开盘,主推建面约80-140㎡的3-5房产品(带装修)。预售价还未出,但有消息称装修费4000元/㎡


目前营销中心已于4月13日开放,样板房也于5月中旬开放。



据咚咚牛浩思介绍,和成嘉业名园位于坂田北与坂田南交界处,属地铁沿线物业,周边旧改项目较为集中,且存在一定的待建设用地,市政规划施展空间较大,目前已引入三甲综合医院、深圳实验学校坂田分校以及相关产业用地。


未来将依托于万科、桑泰、保利、佳兆业等大型旧改的建立提升周边的居住环境,并进一步完善周边的商业、教育、医疗等公共配套。区域整体属于成长型片区,随着规划、旧改的相继兑现,利好也将出现叠加效应。


》》》【深度61】坂田地铁沿线 活捉一只上升期小型住宅社区 和成嘉业名园


项目基本信息


项目于2017年6月月公布其总平面图,并于19.1月底在规土委公示其总平面图修改内容,根据公示,该项目共4栋7座30-33层高层住宅,小区配建有幼儿园、2万㎡商业、警务室、便民服务站等设施。


户型主要为建面约80-140㎡产品,2梯4户、2梯5户的设计。从平面图中看到,项目地块较小,虽有中央园林但无泳池规划。商业主入口规划在华为荔枝苑对面,方便导入更多人流。2C、3、4栋北向看中央园林较为安静,南向为杨美实验学校,无高层遮挡,视野景观相对较好。



 

项目占地约2.8万㎡,项目总建面17.3万㎡,容积率4.26。规划建筑最高高度为99.95米,规划地下停车位1100个,充电停车位200个(商业20个,住宅180个),地上自行车位390个。规划总户数949套,车位充足。


 

项目总建筑面积17.3万㎡,计容建面约12万㎡,其中住宅9.2万㎡,商业2万㎡,公共配套包括物业服务、幼儿园、社区管理用房、警务室、便民服务站、小区消防控制室等共0.45万㎡。


 

1栋A、B座:1栋分布在小区西北角,楼下主要为小区公共配套设施,如便民服务站、小区消防控制室、社区管理用房、警务室等,商业约0.4万㎡的底商。


2栋A、B、C座:2栋楼下主要以商业为主,建面约达到1.6万㎡,约是1栋商业建面的4倍。主要商业集中在小区东面,除本小区居民外,主要以对面的华为荔枝苑住宅区为受众群体。


3栋和4栋:为纯住宅楼,对面即是学校校区,无商业规划。

 

项目总户数规划949户,其中<90平米以下的户型达到719户,平均每户建面约88平米,占比约75.76%。>90平米以上大户型230户,平均每户建面约125平米以上。


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