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资金在收紧了!

樱桃大房子 发布时间:2019.05.24 22:46:57
浏览:27896

正文共:1228字 2图;预计阅读时间:4分钟


来源/微信公众号:樱桃大房子(ytdfz8);

作者:樱桃


今天内蒙古某银行被接管的事刷屏,这个事具体什么情况现在不知道,我查了一下他的财务报表,去年前年没有公布,最新只有2016年的,70%的贷款业务集中在内蒙古,11%左右在广东,另有9%左右在北京。所以我估计主要问题是出在内蒙古了,因为内蒙古的GDP增速这两年降的比较多。


更多的内容就不展开讲了,太敏感。


但大家放心,大的问题不会有,我们有央行在顶着,不会出现jiduichao,退一万步,大家把钱存大平台就行了。


现在因为外部每天都有新的变化,华为后,不断有中国的科技公司被老美zhicai,很多人比较担心会不会出现shi-ye-chao,那还要不要买房的问题又出来了,买了会不会跌?


这也许是一场chi-jiu-zhan,要知道以前的MS,MR都是打了几十年才分出胜负,所以你用不着杞人忧天,买个自住房难道还能等个几十年吗,你也等不了,只要别超出自己的支付能力就可以,控制好杠杆,该买还是得买。


只是说这个时候,对于刚需来说,如果首付不够的人,就不适合再去借首付,做消费贷款来提前购房了,尽量降低自己的负债率,在自己的月供能力范围内买房。


会不会跌?这个也不用太担心,外部不稳必须靠内需,房地产目前依然是拉动经济增长的重要一环,所以绝对不能大跌。


会不会涨?我认为从各地实际情况来看,涨一点可以,涨多了也不行,调控监管就来了,近期住建部对佛山、苏州、大连、南宁等10个城市发出房价预警,苏州调控就开始了。


5月24日,人民日报海外版A03版刊发了一篇名为《中国不会靠炒房拉动经济》的报道,报道说:

近期,随着中美经贸摩擦再次升级,中国如何确保经济平稳增长受到海内外广泛关注。其中,有一种观点认为中国需要放松房地产调控以刺激经济。对此,分析人士指出,中国将牢牢坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”这一定位,确保房地产市场行进在正确的轨道上。房价虚高、空置率高、投机成分高会直接挤压居民其他消费、抬高社会融资成本。从各地实践来看,指望房地产拉动经济基本上不可能持久。


资金层面也在收紧,央行已经在指导银行收紧贷款。


包括合肥、南宁、广州、南京的银行都已经提高首套房贷款利率,还有深圳中行甚至暂停房贷。


据证券时报报道,4月以来,仅50天时间,各地银保监局开出的223张罚单中,涉及违规“输血”房地产的罚单就有32张,罚没金额合计达1068.8万元。

 

据公号《国民经略》统计,这些罚单涉及上海、天津、青岛、河北、重庆、大连、黑龙江等地15家金融机构。其中,最大的一笔是,上海农商行宝山支行因2017年违规发放某贷款被用作拍地保证金、土地出让金,被责令改正并罚没合计228.8万元。


罚单涉及的领域极其广泛,几乎覆盖了资金输血房地产的所有通道。能暗度的“陈仓”如此之多,这就不难解释,为什么每一次货币宽松,都有大量资金进入了房地产。


银保监会日前还发通知称,将整治房地产市场融资乱象,包括银行、信托等融资渠道或进一步收紧。而在央行近日重提“把好货币供应总阀门”的背景下,流向房地产的“水”或被严控。


今年土地市场也是热火朝天,这跟市场资金比去年要宽裕有关,今年前四个月,房地产信托就新增3000多亿,大部分都被房企拿来拍地。所以一旦资金收紧,土地市场应该也能有所降温吧。



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