日前，宝安区城市更新和土地整备局正式发布关于松岗街道红星旧工业区城市更新项目（一期）的实施主体公示，拟确认深圳市新世界房地产开发有限公司为该项目的开发主体。
据了解，红星旧工业区项目早在2010年3月，经深圳市规划和国土资源委员会审议，已列入深圳市《2010年城市更新单元规划制订计划第一批计划》；2013年12月项目取得了《宝安区松岗红星旧工业区城市更新单元规划》，被列入宝安区“十三五”城市更新重点项目。2014年，红星旧工业区更新项目举行奠基仪式；直至目前，项目终于取得阶段性进展，完成一期实施主体确认。
红星旧工业区城市更新项目位于松岗街道，松明大道北侧，沙江路南侧，松岗河两岸，距离轨道6号线与11号线的交通枢纽站500米范围内。由深圳市新世界集团开发，未来将打造成为大型高端商住综合体项目。暂定推广名为“新世界四季城广场“。
该项目北临沙江路，松岗河穿项目地块而过。拆除重建用的面积15万平方米，开发建设用地面积11.3万平方米，计容总建面55万平方米， 容积率达4.8。
其中，住宅394330平方米（包括58650平方米的保障性住房），商业90000平方米，商务公寓54460平方米，公共配套设施11950平方米。
此次拟确认实施主体的为红星旧工业区更新项目（一期），位于松明大道、沙江路、宝安大道交会处，项目拆除用地面积58711㎡，开发建设用地面积38244.4㎡，总建面18.4万平方米，容积率4.8。拥有住宅，公寓，商业等多种物业类型，规划住宅132380平方米，商务公寓20000平方米，商业配套31000平方米。
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根据规划图，项目规划7栋高层建筑，包括6栋30F高层住宅楼，1栋27层高端商务公寓，以及部分商业配套。
片区未来规划及发展
松岗片区扼守深圳的西北门户，左邻右舍分别是沙井、光明，西北面直对东莞虎门、长安一带，因此，也是穗莞深轴线上的关键节点。但不可否认的是，它也存在产业布局零乱、土地利用率低、龙头企业缺乏的瓶颈。
因此，要想改善松岗片区的整体面貌，城市更新成为必然的选择。近年的城市更新多以工业区改造为主，更新方向主要是住宅用途，未来新房供应将趋于丰富，片区的居住氛围和环境的改善潜力巨大。
同时，根据宝安区“三带两心两城一谷”的发展战略布局，松岗是107国道黄金商务带、先进制造产业城、科技创新产业城的重要组成部分。街道内有工业企业4391家，其中规模以上企业173家。拥有拜耳热塑1家世界500强企业，未来还将重点推进TCL云科技一期、溪头第一第二工业区等十大产业项目。此外，松岗以初步形成国内大型的琥珀交易市场。
关于开发商
深圳新世界地产始建于1997年，核心业务涉及房地产开发、经营和房地产相关产业投资为主的综合性企业。早期以上梅林旧村改造为依托，先后开发了新世界红梅苑、新世界梅沁楼、新世界荔园阁一期、二期、新世界山月居、新世界商务中心、新世界四季御园、新世界四季山水一、二期等多个住宅小区。
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