【二手成交快讯】为不定期发布的二手成交资讯，每期选取一个片区作为参考对象，只为广大置业网友，提供更及时，更近傍的片区成交数据，以便作为买房的参考。
本期分享前海片区二手房市场成交情况，以下分享，均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据，能比较真实地反映一线市场楼盘的动态情况。成交数据显示，5月末尾，前海片区成交23套二手房源。其中一房成交2套，两房成交7套，三房成交11套，四房及以上成交3套。
从淘房会经纪人的反馈来看，近期部分业主心态是有所放缓，价格相对是有可商量的余地。而看房量方面也是有所增加，比月初是多了三成左右。购房者大多是已经看房有过一段时间了，所以遇到一些稍微便宜一点的房子，自然也比较容易成交。
前海大多数小区都带有比较适合居家的花园环境，自住比较舒适，吸引了不少改善换房的需求关注，尤其有小孩的家庭是比较青睐这样的小区的。
如前海北的星海名城，六期的大社区，虽然管理相对一般，但是相对宜居性是挺不错的，学区也适中，所以有着不少关注度。而且价格上，星海名城还有部分价格相对低的房源，如数据中的二期，目前3房还有600万左右。
对比大新站附近，3房普遍要700万以上，星海略显性价比，不过离地铁则有点距离。除此之外，前海花园价格也比较便宜些，只是花园绿化等不如其他小区精致，不过近地铁口倒也是一个优势。
成交比较活跃的还有南山实验南海中学的学区。中小户型，总价不高，在现在刚需需求更占主流的市场情况中，有着较高的关注度。
像小户型分布较多的心语家园、心语雅园、瑞景华庭等，虽然小学一般，也没什么宜居性可言，但是价格便宜，还有总价不到200万的房源，对于一些只考虑中学学区的购房群体，这是挺适合的。
另外附近的阳光花地苑，同样也是带有南海中学学区，楼龄新，户型有一定的赠送，也容易吸引一些比较年轻需求关注。就以同样60多平的两房，花地苑的总价门槛相比诺德或是鼎太要低几十万甚至百万，自然也能吸引刚需。
总结：
前海有着自贸区的光环，其未来发展的潜力也是备受关注，加上有着学校学区的分布，也令片区内的房产价格有了一定实质上的支撑。大部分楼盘都有较好的居家属性，而且户型种类多样，既能满足刚需上车，也能满足改善换房，面向的需求较为广泛。这些因素，也成为了前海成交活跃的个中原因。
也有网友问到，学校学区宝中、前海怎么选？感兴趣的朋友们，也可参考下这边文章《湾区置业必看！宝中VS前海 价位相当该选谁？》，以下是近期前海片区比较具有性价比的房源，可私聊唔同获取更详细的信息。
星海名城一期 92平三房两卫 总价最低620万 送15平露台（双阳台） 2楼
鼎太风华七期 56平两房 实验学区未使用 小区最低465万 9楼
中海阳光玫瑰园 48平两房 实验学区未用 总价小区最低 425万 15楼
鼎太风华一期 93平三房 南北通透 实验学区未用 小区总价最低790万 4楼
前海东岸 89平三房 16年社区 实验学区未用 小区总价最低710万 31楼
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