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前海二手成交(5月末)【二手成交快讯】

淘房哥-唔同 淘房哥 发布时间:2019.06.06 10:01:20
浏览:8047

【二手成交快讯】为不定期发布的二手成交资讯,每期选取一个片区作为参考对象,只为广大置业网友,提供更及时,更近傍的片区成交数据,以便作为买房的参考。


 

本期分享前海片区二手房市场成交情况,以下分享,均为淘房会成员根据一线自有固定渠道收集获得的数据,能比较真实地反映一线市场楼盘的动态情况。成交数据显示,5月末尾,前海片区成交23套二手房源。其中一房成交2套,两房成交7套,三房成交11套,四房及以上成交3套。


从淘房会经纪人的反馈来看,近期部分业主心态是有所放缓,价格相对是有可商量的余地。而看房量方面也是有所增加,比月初是多了三成左右。购房者大多是已经看房有过一段时间了,所以遇到一些稍微便宜一点的房子,自然也比较容易成交。

 

前海大多数小区都带有比较适合居家的花园环境,自住比较舒适,吸引了不少改善换房的需求关注,尤其有小孩的家庭是比较青睐这样的小区的。

 

如前海北的星海名城,六期的大社区,虽然管理相对一般,但是相对宜居性是挺不错的,学位也适中,所以有着不少关注度。而且价格上,星海名城还有部分价格相对低的房源,如数据中的二期,目前3房还有600万左右。

 

对比大新站附近,3房普遍要700万以上,星海略显性价比,不过离地铁则有点距离。除此之外,前海花园价格也比较便宜些,只是花园绿化等不如其他小区精致,不过近地铁口倒也是一个优势。



成交比较活跃的还有南山实验南海中学的学区房。中小户型,总价不高,在现在刚需需求更占主流的市场情况中,有着较高的关注度。

 

像小户型分布较多的心语家园、心语雅园、瑞景华庭等,虽然小学一般,也没什么宜居性可言,但是价格便宜,还有总价不到200万的房源,对于一些只考虑中学学位的购房群体,这是挺适合的。

 

另外附近的阳光花地苑,同样也是带有南海中学学位,楼龄新,户型有一定的赠送,也容易吸引一些比较年轻需求关注。就以同样60多平的两房,花地苑的总价门槛相比诺德或是鼎太要低几十万甚至百万,自然也能吸引刚需。

 

总结:

 

前海有着自贸区的光环,其未来发展的潜力也是备受关注,加上有着名校学区的分布,也令片区内的房产价格有了一定实质上的支撑。大部分楼盘都有较好的居家属性,而且户型种类多样,既能满足刚需上车,也能满足改善换房,面向的需求较为广泛。这些因素,也成为了前海成交活跃的个中原因。

 

也有网友问到,名校学区房宝中、前海怎么选?感兴趣的朋友们,也可参考下这边文章《湾区置业必看!宝中VS前海 价位相当该选谁?》以下是近期前海片区比较具有性价比的房源,可私聊唔同获取更详细的信息。


星海名城一期 92平三房两卫 总价最低620万 送15平露台(双阳台) 2楼

鼎太风华七期 56平两房 实验学位未使用 小区最低465万 9楼

中海阳光玫瑰园 48平两房  实验学位未用 总价小区最低 425万 15楼

鼎太风华一期  93平三房 南北通透 实验学位未用  小区总价最低790万 4楼

前海东岸 89平三房  16年社区 实验学位未用 小区总价最低710万  31楼


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