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龙华-龙胜-龙军花园的房子好不好,我带你一起去看看。

祝小家 经纪人 发布时间:2019.06.06 14:18:24
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龙军花园小区位于深圳市宝安区龙华新城板块福龙路与和平西路交界处,于2017年竣工,房龄较新。全小区由9栋高层住宅组成,由广州军区深圳房地产管理分局投资开发。房屋建筑面积约在34-160㎡之间,整体跨度较大,包含了一房、二房、三房、四房户型,可满足不同人群的需求。


小区区位

龙军花园小区位于宝安区龙华新城板块,该板块地处深圳市中北部,东临龙岗区,西接宝安区、南山区、光明新区,南连福田区,北至东莞市,具有明显突出的区位优势和良好的道路交通体系;板块内建有多条街区主干道,便于居民自驾去往各个城市节点,交通十分便利,并且,附近有多条公交线路可搭乘,出行快捷;由于板块靠近龙华中心商圈等重要商业中心,其周边生活配套设施完善,医疗、教育资源丰富,居民生活便利度较高;板块周边有大面积绿化,其环境宜人,景色优美,空气清新,适宜居民居住。


小区优缺点

优点

1、小区地理位置优越,距离福田仅一山之隔,临近和平高架、福龙路等,自驾出行十分便利

2、小区内外部保护较好,环境优美,居住舒适度较高

3、小区周边商业、教育、医疗资源丰富,配套完善能够满足居民日常生活的基本需求

缺点

1、小区部分楼栋靠近街区主干道,有噪音污染,会给居民居住带来一定程度上的影响

2、小区人员流动性较高,会给居民居住带来影响

小区主次入口

小区仅有1个出入口,位于和平路与福龙路出口交叉口西150米处,为主入口,允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过。


购买人群

小区内企事业单位人员较多,现在住户以在附近工作的白领人群或外省来沪工作者为主,业主人群普遍受文化程度较高,整体素质较好,邻里关系较为和睦。

租户特征

龙军花园小区内租客较多,主要为25-40岁左右的白领人群,小区租客租住在此处主要有以下原因:1.小区地理位置佳,交通便捷,公交站点多,方便上下班; 2.小区周边配套设施完善,教育、医疗资源丰富,生活比较便利。

居住体验

  1. 小区地理位置优越,紧邻街区主干道,交通便捷,便利居民日常上下班;2.小区周边配套设施完善,医疗、教育资源丰富,能够满足居民日常生活基本需求;3.小区内部各项配套较为齐全,环境优美,空气清新,居住环境宜人。



建筑特点

小区外立面主要采用的材质是面砖,以浅色为主,美观大方,房屋整体简约而整齐,彰显了独特的时代感。经过走访调查,小区外立面目前维护情况较好,未出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区环境

小区内绿化面积较大,整体绿化率达到40%,景观设计较为丰富,内部景观由花卉、绿植、灌木丛等组成,绿树成荫,郁郁葱葱,整体环境幽静而深远;小区中央种植了许多五颜六色的花卉,芳香缭绕,美轮美奂,为居民带来了良好的视觉体验;小区道路两旁的绿植也十分丰富,乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观,高低错落,富有立体美,为居民带来愉悦的视觉享受;小区内既有集中的绿化点,也有分散式的景观设计,为居民营造了优雅安谧的生活环境,小区整体居住氛围比较浓厚。


楼栋分布

小区共由9栋高层住宅组成,占地面积为23143㎡,容积率为3.5,房型南北通透,采光良好,适宜居住;小区住宅楼栋内设有电梯,楼栋内的梯户比较为宽裕,居民使用电梯较为方便;小区户型建筑面积段约在34-160㎡之间,整体跨度较大,其中,一房户型建筑面积段约为34-48㎡,二房户型建筑面积段约为69-75㎡,三房户型建筑面积段约为88-150㎡,四房户型建筑面积段约为160㎡。


社区公共设施

小区未设有公共大堂,但小区设有信箱等便民设施,为居民日常生活需求提供了较大的便利;小区内在绿地中央设有老年活动室、健身设施等内部配置,供居民在休闲娱乐之余,还可以锻炼身体,增进情感;就小区自身的公共设施而言,小区基本可以满足各个年龄段的居民的日常娱乐、休闲需求。

安保

在安保方面,小区内有数个保安人员,每天会按时巡逻,并负责24小时全天候的治安管理;小区每栋楼都设有门禁,需经业主授权或输入楼幢密码才可进入;除此之外,小区还与110联网,方便民警迅速及时地赶到现场,保障了居民的人身和财产安全。

车位管理

地上车位数1300
地下车位数200

物业地址

深圳市宝龙军物业有限公司

物业服务质量

小区物业服务质量较高,在卫生保洁方面,小区整体清洁程度较好,小区卫生清洁频率较高,包括清扫路面、处理垃圾等;在景观、设施维护方面,小区物业对绿植、公共设施维护情况良好,保养维护情况较好;绿植定期修剪,无杂乱、枯黄现象,整体环境较好。

周边交通

小区交通出行便捷,小区距离地铁4号线的上塘站较近,可直达龙华中心地块等,依靠轨交出行的居民比较方便;小区周边公交线路较为丰富,小区附近建有龙胜地铁站公交站台,有612、b648、m214路等多路公交可搭乘,均可直通市区;小区临近福龙路等多个街区主干道,自驾出行十分便利,出行方式多种多样,交通十分便利快捷。

商业配套

小区周边商业配套较为齐全,周边既有商场又有大型连锁超市和便利店,可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。九方购物中心(龙华),位于龙华新区龙华新区民治街道人民路2020号龙华九方购物中心L1楼,是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的国际广场,居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样,美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等,业态丰富多样,基本能够满足居民的日常生活需求;华润万家,位于深圳市龙华区腾龙路,是小区居民最常光顾的超市之一,超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理,为居民的日常消费提供了便利。

生活服务

小区周边生活配套服务相对比较完善,有银行、餐饮、菜场等,都在小区周边范围内,可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择,各类菜色都有,万众驴庄、粤宴美食坊、龙蚝烧烤等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择,可以满足不同口味需求的人群;周边有银行可供选择及ATM存取款机,方便办理居民日常相关业务,有中国建设银行、招商银行等;小区附近还有多家菜市场,万家肉菜生活超市,位于龙华区龙华路陶吓新村小区佳华日用百货,卫生环境状况良好,市场管理到位,摊位摆放整齐有序,较受到周边居民的喜爱。

教育配套

小区周边教育资源丰富,分布着多所适合不同阶段学龄的学校。学校有:锦华实验学校、上芬小学、龙华中学等,这些学校都距离小区较近,教育教学质量较好,业主小孩入学方便。

医疗资源

小区周边医疗资源较为丰富,小区周边可就医的医院,有深圳市龙华区人民医院、深圳龙安医院等;此外,小区附近有万盛大药房等多家连锁药店,可以满足居民看病取药等医疗服务需求,小区周边医疗资源较好,满足居民基本生活就医。

休闲娱乐

小区附近有多处休闲娱乐的地方,满足居民放松身心,释放压力的需求。海乐水疗俱乐部,位于深圳市龙华区龙峰二路183号酒店4-5层,可供居民周末做水疗,舒缓身体,休闲娱乐,放松心情,满足居民的日常生活休闲需求;天地人盈KTV,位于深圳市龙华区,可供居民在上下班的闲暇之余释放压力,放松自我;小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多,可供人们多样性的选择。

公共资源

小区周边公共资源较为丰富,较近的有龙华公园、龙胜公园、深圳德逸公园等。公园历史也相对悠久,位于龙华区龙华街道的龙华公园。1992年正式建成。占地面积20万平方米,投资约1300万元,职工50人。公园内花草繁茂,景色怡人,登塔览胜,龙华全景尽收眼底;山顶耸立着东江纵队革命烈士纪念碑。山下有现代化的游泳池、儿童乐园、综合娱乐场等文体设施。人民北路由其一侧通过,全年免费对公民开放。


楼盘整体图片

小产权房 龙华 二手房源

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