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卖家卖不掉,买家买不起,炒房客越来越慌了!

资讯中心 媒体 发布时间:2019.06.07 09:10:08
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来源:凤凰网房产


在经历短暂的小阳春之后,5月楼市又进入凉凉的态势,全国房产市场开始降温。其中北京二手房均价整体持平,但交易量较多的区域基本都是小幅下跌。整体存在下跌态势。


“如果你没有在3、4月份卖掉房子,那就等待下一个周期吧。”当二手房市场重新陷入低成交状态,类似的段子悄然在社交平台上流转。

对于二手房主来说,最大的渴望无异于将手上的“不动产”变为“动产”。自从这一轮调控升级以来,二手房的挂牌放卖周期变得越来越长,若非大幅度让利降价,基本很难觅得成交。卖家越来越难卖。


今年,做中介的很纠结,一方面房源很充足,基本不需要自己去到处挖房源,很多是卖家直接找到门店主动挂售卖,本来房子多了是好事,意味着佣金也多。但是买家却越来越少了。


刚需们因房价高持续观望,一时间造成一个楼市怪圈,想卖房的短期卖不掉,想买房的短期也买不起,卖家与买家的僵持还会持续。


投资客们也开始对于房产市场谨慎起来。低价买入高价卖出,转手赚个不菲的差价是投资客最理想的状态。但在房住不炒的基调下,房价上涨的几率越来越小。投资客也在纠结房子该出手还是再等等。越等万一房价某一天下跌了,那可就真的要亏了。


尤其是贷款来炒房的炒房客,一旦房子卖不出去,市场无人接盘,房子的房贷利率便会像一块巨大石头压在他们身上,这种压力通过将房子租出去也是改变不了的,所以房子卖不出去对这类炒房客的影响是十分巨大的。


而对于手上资金比较多以炒房为副业的人来说,可以选择把房子租出去,国家也在大力扶持租房市场,尤其在“租售同权”推出后,买房并不比租房划算。近些年大城市的租金不断提高,租房需求也是有增无减,出租房子或许比炒房更划算。


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