深圳「城市更新与产业园区」一周大事件：龙岗更新计划清理名单

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政策类

关于开展各区城市更新“十三五”规划中期调整工作的预通知

东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则

更新单元类

《2019年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》

盐田街道金斗岭工业区城市更新单元规划（草案）

金地工业区城市更新单元规划修改

布心工业区城市更新单元01子单元南区规划申报主体资格认定

布心工业区城市更新单元03子单元规划申报主体资格认定

1、关于开展各区城市更新“十三五”规划中期调整工作的预通知

6月6日，深圳市城市更新和土地整备局正式发布关于开展各区城市更新“十三五”规划中期调整工作的预通知。拟对各区城市更新“十三五”规划中的相关指标，在全市“十三五”规划中进行调整，且各区不必自行调整。

从全市层面把控分配各项指标至区，区城市更新主管部门将按占补平衡方式对管辖行政区“十三五”规划各个功能空间进行调整，这种形式严格控制了拆除空间总量，防止大拆大建，同时也为满足城市更新条件，只因不符合“十三五”规划空间要求的项目提供机会，加快了这部分项目推进进度。

2、东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则

6月6日，东莞公共资源交易网对交易达到上限后做了一次更新——终次报价规则。“最终一次性报价”是指在到达上限后买家给出的“一口价”中，选取最高价和最低价取中间值，离中间值最接近的买家为最终竞得人；若有两方离中间值均比较近，则价低者得。

1、《2019年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》公告

6月5日，宝安区城市更新和土地整备局经区政府批准，正式发布关于《2019年深圳市宝安区城市更新单元第四批计划》，此次更新计划仅一个“工改M1”项目，即全一地块城市更新单元，拟拆除范围用地面积71663㎡，贡献率达15%。更新单元计划有效期截止至2021年6月5日。

2、龙岗正式启动“更新计划清理”，首批整改名单出炉

近日，龙岗区城市更新和土地整备局召开龙岗区城市更新计划清理工作会议，率先在深圳市各区启动城市更新“计划清理”工作。

龙岗区共有11家计划清理对象的申报主体现场领取了《整改通知书》，如未能按期完成相关整改工作，所涉及的12个城市更新项目将按程序调出计划。

3、盐田街道金斗岭工业区城市更新单元规划（草案）公示

6月7日，盐田区城市更新和土地整备局发布关于盐田街道金斗岭工业区更新项目的专规草案，并予以公示。该项目位于于盐田街道，西临城市次干道盐田北四街，南临城市次干道东海道，北临城市快速路北山道。更新单元用地面积33150.7㎡，拆除用地面积31768.5㎡，开发建设用地面积25828.8㎡（含划入国有未出让零星用地1382.2㎡），规划容积为169970㎡。

4、金地工业区城市更新单元规划修改公告

6月5日，福田区城市更新和土地整备局经区政府批准，对金地工业区更新项目进行规划修改。金地工业区更新项目位于福田区沙头街道，南依金地一路，东接沙尾路，北靠福强路，西至沙嘴路。

修改内容如下：在符合《深圳市城市规划标准与准则》并保证原更新单元规划一期各分项建筑面积总量不变的情况下，在01、03地块之间微调商业、办公及旅馆业建筑和商务公寓分项建筑面积。修改后01地块商业、办公及旅馆业建筑121000㎡，商务公寓63000㎡；03地块商业、办公及旅馆业建筑20000㎡，商务公寓37000㎡。   

5、布心工业区城市更新单元01子单元南区规划申报主体资格认定

6月4日，罗湖区城市更新和土地整备局认定深圳市惠仁珠宝城投资有限公司为布心工业区城市更新单元01子单元南区规划申报主体。

深圳市惠仁珠宝城投资有限公司的主要持股方广东珠江投资控股集团有限公司，是一家集住宅、商业、酒店、教育、医养、产业六大业务为一体的大型多元化企业集团。在深项目有珠江华谊兄弟文化城、珠江观澜御景、深圳珠江广场、珠江旭景佳园。

6、布心工业区城市更新单元03子单元规划申报主体资格认定

6月4日，罗湖区城市更新和土地整备局认定深圳市星河更新投资有限公司为布心工业区城市更新单元03子单元规划申报主体。

布心工业区03子单元城市更新位于深圳市罗湖区东昌路48号，与01子单元同处于深圳珠宝产业核心布心-水贝片区，拟申报拆除重建面积约14444.4㎡。

深圳市星河更新投资有限公司属于星河控股集团旗下。2004年星河控股集团开始涉足城市更新项目，成为了国内最早涉足该行业的公司之一。目前在深圳及周边区域运作项目达50多个，已有30个项目成功推向市场，累计更新改造面积近千万平米，成功打造了星河智荟、星河盛世、星河丹堤、星河传奇、星河荣御等