开盘简报 | 南山千万住宅开盘，去化率达75%

开 盘 信 息

上周共有三个项目入市，分别为海境界二期（开盘）、建信天宸（开盘）、和成嘉业（开盘)

海境界二期

5/27

5月27日获批预售，共备案164套139-189㎡3-4房住宅，备案均价10.3万/㎡。

6/05

6月5日于蛇口希尔顿南海酒店开盘,推售164套139-189㎡3-4房住宅，当天到访约180批，去化约123套，去化率约75%，成交均价10.3万/㎡（含精装）

▲海境界二期效果图

建信天宸

6/03

6月3日取得预售证，共备案409套89-137㎡3-4房住宅，备案均价：4.4万/㎡；363套36-44㎡单房、1房1厅公寓，备案均价约3.8万/㎡；306套13-79㎡商业产品，备案均价约5.7万/㎡。

6/05

6月5日于营销中心开盘，推售409套89-137㎡3-4房住宅，363套36-44㎡单房、1房1厅公寓，当天到访约320批，住宅去化约187套，去化率约45.7%，成交均价4.35万/㎡（毛坯）；公寓去化约38套，去化率约10.5%，成交均价3.5万/㎡（含精装）。

▲建信天宸效果图

和成嘉业

5/24

5月24日获批预售，共备案884套80-140㎡2-4房住宅产品，备案均价：5.6万/㎡。

6/06

6月6日于营销中心开盘，推售884套80-140㎡2-4房住宅产品，当天到访约464批，去化约357套，去化率约40.4%，成交均价5.6万/㎡（含精装修，4000元/㎡）。

▲和成嘉业效果图

客 户 情 况

海境界二期

1.位置：深圳湾后海湾厦站D出口。

2.价格：10.3万/平。

客户主要来自后海、蛇口。

客户主要认可点：地理位置、后海湾最后一个综合体。

▲海境界二期位置图

建信天宸

1.位置：深圳龙岗大道与六联路交汇处。

2.价格：住宅成交均价4.35万/㎡，公寓成交均价3.5万/㎡

客户来源：以横岗本地客户为主，其次为龙岗中心城、罗湖、福田客户；

住宅客户主要认可点：双地铁物业，周边配套齐全；

公寓客户主要认可点：小面积，低总价，带阳台通燃气，地铁口好出租。

▲建信天宸位置图

和成嘉业

1.位置：龙岗区坂田杨美路与石背路交汇处

2.价格：5.6万/㎡（含精装修，4000元/㎡）

客户来源：以坂田为主，其次是龙华、福田、罗湖、南山、宝安；

主要认可点：区域发展、交通、户型、学校、精装修

▲建信天宸位置图

附：开盘简报图