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开盘简报 | 南山千万住宅开盘,去化率达75%

中原大咖 地产 发布时间:2019.06.11 19:11:41
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开 盘 信 息

上周共有三个项目入市,分别为海境界二期(2019.06.05开盘)、建信天宸(2019.06.05开盘)、和成嘉业(2019.06.06开盘)

海境界二期

5/27

5月27日获批预售,共备案164套139-189㎡3-4房住宅,备案均价10.3万/㎡。

6/05

6月5日于蛇口希尔顿南海酒店开盘,推售164套139-189㎡3-4房住宅,当天到访约180批,去化约123套,去化率约75%,成交均价10.3万/㎡(含精装)

▲海境界二期效果图

建信天宸

6/03

6月3日取得预售证,共备案409套89-137㎡3-4房住宅,备案均价:4.4万/㎡;363套36-44㎡单房、1房1厅公寓,备案均价约3.8万/㎡;306套13-79㎡商业产品,备案均价约5.7万/㎡。

6/05

6月5日于营销中心开盘,推售409套89-137㎡3-4房住宅,363套36-44㎡单房、1房1厅公寓,当天到访约320批,住宅去化约187套,去化率约45.7%,成交均价4.35万/㎡(毛坯);公寓去化约38套,去化率约10.5%,成交均价3.5万/㎡(含精装)。

▲建信天宸效果图

和成嘉业

5/24

5月24日获批预售,共备案884套80-140㎡2-4房住宅产品,备案均价:5.6万/㎡。

6/06

6月6日于营销中心开盘,推售884套80-140㎡2-4房住宅产品,当天到访约464批,去化约357套,去化率约40.4%,成交均价5.6万/㎡(含精装修,4000元/㎡)。

▲和成嘉业效果图

客 户 情 况

海境界二期

1.位置:深圳湾后海湾厦站D出口。

2.价格:10.3万/平。

客户主要来自后海、蛇口。

客户主要认可点:地理位置、后海湾最后一个综合体。

▲海境界二期位置图

建信天宸

1.位置:深圳龙岗大道与六联路交汇处。

2.价格:住宅成交均价4.35万/㎡,公寓成交均价3.5万/㎡

客户来源:以横岗本地客户为主,其次为龙岗中心城、罗湖、福田客户;

住宅客户主要认可点:双地铁物业,周边配套齐全;

公寓客户主要认可点:小面积,低总价,带阳台通燃气,地铁口好出租。

▲建信天宸位置图

和成嘉业

1.位置:龙岗区坂田杨美路与石背路交汇处

2.价格:5.6万/㎡(含精装修,4000元/㎡)

客户来源:以坂田为主,其次是龙华、福田、罗湖、南山、宝安;

主要认可点:区域发展、交通、户型、学校、精装修

▲建信天宸位置图

附:开盘简报图


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