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买小产权房小心“钱房两空”!这家人花20万买了个教训

惠州资讯中心 发布时间:2019.06.12 11:11:50
浏览:16375

小产权房由于产权不完善

价格相对便宜

一些经济实力较弱

又想拥有自己房子的消费者

会去考虑买这样的房子


来自横沥的卢先生,就经朋友介绍

相中了小金口的一套小产权房

想让在市区打工的儿子女儿有落脚的地方

一家人东拼西凑凑了20万买了房

以为新的生活就要开始了

没想到这装修的路上是波折重重


卢先生购买的小产权房,位于小金口柏岗村新屋村小组。当卢先生带着记者走上八楼801号房时,却发现门锁被换了。



卢先生夫妻波折的买房装修路,是从今年的3月份开始的。今年3月中旬,卢先生通过朋友介绍,一次性付款20万,买下了这套115平米的小产权房。就在他着手装修时,发现房子的水电是不通的。



市民 卢先生


全付清了(房款) 他说有水电的,过两天我就带师傅过来,走上去开门,我说房东,没电哦,他说两天搞好给你,我说你说装好水电的啊,他说是给包工头剪掉,我说哪里有这样的, 他说最迟清明前装好给我。


卢先生说,清明假期过去了,房主承诺会安装的水表电表,依旧没有踪影。而这一拖,就到了六月份。


市民 卢先生


他说5月15号前一定装好给你,到了15号又没有,又说到5月底,5月底装不好赔偿一万块给我喝茶,没办法了,我说你说话算话,他说好,到了27号打电话他都不接听了。




记者在现场看到,这两栋名为“南宏花园”的楼房,一共有8层,目前只有8楼的这两套户型没有装修,其余已经全部入住。其他业主们告诉记者,他们大多于2014年装修入住。这下卢先生就更疑惑了,为何只有8楼时隔多年才拿出来卖,又为何不仅水电不通,还被换了门锁呢?



当初介绍卢先生买房的王先生就表示,卢先生遭遇的一切,都源于房主跟包工头之间的建房纠纷。在这两栋楼房的旁边,有一个已经打好了基础的工地,目前正处于荒废的状态。


市民 卢先生


当时说包工头带资帮忙盖起来的,后来盖了基础以后,包工头盖不起来 房主就叫他清场,因为你盖不起来让你清场很合理的, 包工头就说要赔偿,当时说 一共用了一百多万, 后来说要给他一百多万还是两百多万。



也就是说,目前,房主跟包工头正处于打官司的状态,在官司结案之前,包工头不允许房主买卖八楼的房子,因此做出了剪断水电、换门锁等行为。而卢先生,成了无辜受牵连的受害者。


市民 卢先生


等下你打十年八年官司,我这个房子就没法装修,没房子住了,现在你能装好电给我就装,装不好就退回钱给我,也是应该的,对吧。



记者在《合作建房协议书》附带的资料中看到,房主姓邹,广东龙川人,今年37岁。国土使用证里标明的土地出让日期,截止到2042年10月份。不过,不管是卢先生还是王先生的电话,房主邹先生都没有接听。



记者了解到,按照现行的国家政策,是不承认小产权房的。农村土地属于本村集体组织所有,小产权房也不容许买卖,只可以转让,并且转让双方得是同属于一个村集体组织的成员。而不管是邹姓房主,还是卢先生,明显都不符合这些条件。


而今年3月以来,惠州加大力度整治“两违”建筑,重点对四类“两违”建筑进行拆除,其中包括:小产权房、违建别墅;国土卫片检查未整改的违建;城市出入口尤其是高速出入口周边及至城镇中心沿线的“两违”建筑;统征地上的违建、影响重大项目落户的违建。


来源:惠州电视台  第一直播室

惠州

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