近年来，光明区的城市更新处处开花，各路房企纷纷“抢占”光明。随着粤港澳大湾区规划出台和世界一流科学城、深圳北部中心的加快建设，光明这个深圳房价的价值洼地吸引了更多的目光。
近日，公明第二工业区片区和宝明城酒店城市更新项目办公室揭牌啦，宣告这个比邻红花山公园和公明中学的城市更新项目，进入一个新的节点。
项目城市更新研究范围包含公明第二工业区和宝明城酒店两个片区，总用地面积约12.1万平方米，现状建筑总量约18.34万平方米。
公明第二工业区片区位于公明办事处上村社区，东临红花山公园，南至振明路，西至静宁路，北至民生大道。包含公明第二工业区和周边地区，总用地面积约9.79万平方米，总建筑面积约14.88万平方米，现状为工业厂房、宿舍、私宅等建筑。
宝明城酒店片区临近第二工业区，南至振明路，西至风景中路，可更新范围土地面积约为2.3万平方米，建筑面积约3.46万平方米，现状为酒店。
北侧项目属工改居，南侧项目属商改商项目，规划用地性质主要为二类居住用地、商业用地、文化设施用地以及公园绿地、教育设施用地。
（沿静宁路立面效果图）
项目位于公明综合服务区内,靠近西部高新组团主中心,主要为片区提供综合服务功能，临近城市干道，交通区位优势明显。项目南北地块均两边紧邻城市干道，靠近红花山公园，比邻省一级中学公明中学，距离茅洲河1.2km，位于在建轨道6号线公明广场站1000米辐射范围内，景观资源丰富。未来通过龙大高速、轨道6号线，快速到达福田、龙华、罗湖等其他区域。
除了比邻风景优美的红花山公园和光明区公明中学，项目还将片区内一地块转为教育用地，拟以高起点高标准建设一所学校，实现风景、学区“双优”升级，打造成一个绿色生态、环境宜人、配套完善的，集高端住宅、商业办公、文化教育为一体的商住综合服务区。
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6号线即将进入验收阶段：公明将迎来地铁时代
日前，深圳地铁6号线迎来最新进展，6号线车站已全部封顶，铺轨和安装工程正同步推进，深铁运营已正式进驻6号线长圳车辆段，预计今年第四季度开始陆续竣工验收，全线预计将于明年5月正式开通。
据悉，地铁6号线运用“轨道+物业”的建设理念，共分为两期开发，总共设站26座。
其中地铁6号线一期线路全长约37.6公里，共设车站20座。起点设在深圳北站，终于松岗站，并与地铁11号线设换乘站，将有效加强龙华、大浪、石岩、光明、公明、松岗等片区各方面的联系，并通过龙华线换乘至福田中心区，成为联系核心城区与中部综合组团、西部高新组团的城市组团快线。
（地铁6号线一期线路站点图）
来源：深圳光明 | 光明建发 | 深圳地铁
整理：中原大咖
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