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7月6日开盘!京基御景峯获批预售,均价8.06万/㎡推306套

咚咚牛浩思 发布时间:2019.07.02 22:11:37
浏览:43178

日前,京基御景峯获批预售许可证,并在住建局官网公示,本次备案房源位于6、7栋,均为住宅产品,共306套,户型建面约111-155㎡,均价约8.06万/㎡,单价区间在7.1-9.5万/㎡,总价区间在790-1439万/套,项目将于7月6日(本周六)开盘。


经向销售顾问了解,项目正在认筹中,认筹可享受开盘额外99折,开盘或许还会有折扣惊喜。目前很多客户看好155平米的四房单位,以及南北通透的114平米的三房单位。


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部分备案价格


(老牛已整理全部备案价文章) 

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京基御景峯全套备案价格表



项目详情


京基御景峯项目前身为长源村旧改,所在位置辨识度也非常的高,位于福龙路与留仙大道交汇处西南侧的夹角,属于西丽大学城片区。



项目占地面积约64068m²,总建面约641729m²,项目计容积率面积为49.6万㎡,共14栋建筑。其中住宅约23.5万㎡,可售住宅建面约3.7万㎡,回迁住宅17.6万㎡,办公13.9万㎡,公寓7.5万㎡,商业3.8万㎡,配套9500㎡(含公交场站、社康中心、幼儿园、垃圾转运站).




其中4、5栋为4梯6户的70年产权公寓,已于去年推出,剩余部分116-158㎡3-4房公寓产品在售,带精装,均价7.5万/㎡;6、7栋为4梯5户的住宅,产品为111-155㎡3-4房大户产品,为本次推出的住宅产品,具体产品分布如下:


A户型 建筑面积约155㎡

B户型 建筑面积约113㎡

C户型 建筑面积约114㎡

D户型 建筑面积约111㎡



住宅A户型 建筑面积约155㎡

位于6、7栋朝向东南,双向景观,6栋南向景观开阔程度要优于7栋。大面宽通透布局具有*的通风采光效果,客厅开间4.2米带1.7米进深大阳台明亮舒适。双套间加持3个卫生间设计,主卧开间3.4米宽敞明亮自然通透,衣帽间可自然同分采光。次主卧开间2.85米尺度稍有不足,北向次卧开间分别为3.4米3.95米宽敞明亮。入户门方向对隐私保护相当到位,入户公共区域宽敞相对独立。

此类产品为楼王标杆产品,只有62套,整体均价约8.7万/㎡,便宜的有8.2万/㎡,1300多万可以买到,有改善置业的客户可以关注。


 

住宅B户型 建筑面积约113㎡

朝向西南,通透布局具有良好的通风采光效果,具有*的双向园林视野,安静舒适,客厅开间3.7米,侧出1.6米进深阳台采光面宽2.5米采光影响不大。主卧开间3.25米自然通透,次卧开间在3米左右尺寸*。餐厨客位置连接紧凑互动效果佳,餐厅宽敞明亮。入户玄关保障室内私密性同时光线充足具有不错的收纳功能。

此户型价格在7.7-8.5万/㎡之间,总价在900多万,追求景观及舒适度的客户可以关注。


 


住宅C户型 建筑面积约114㎡

朝向东南,双向景观, 大面宽南北通透布局,具有*的通风采光效果,客厅开间3.6米带有1.75米宽大阳台宽敞舒适。主卧开间3.25米,自然通透,次卧开间3.25米和3.7米尺寸*居住体验佳。入户门方向对隐私保护相当到位,入户公共区域宽敞相对独立。

此户型实用性相对较高,价格在8-8.8万/㎡之间,总价在900-1000万,追求朝向及户型实用的客户可以关注。


 


住宅D户型 建筑面积约111㎡

朝向东南,双向采光布局,山景景观视野开阔。6栋距离平南铁路相对较近,更容易受到噪音影响。3.6米客厅开间带1.7米进深阳台实用性能较佳。 主卧开间3.35米舒适度较好,次卧开间2.95米,小房间2.3米的开间可做单人间或功能间使用。公位独立通风采光, 厨房可考虑向生活阳台扩展以适当增加餐厅空间。

此户型为项目*门槛的住宅产品,单价基本都在7.8万/㎡以下,*价才7.1万/㎡,总价普遍在800多万,还有少数800万以内的单位,800多万买到南山新房品牌开发商的山居物业还是非常不错的。



更多楼盘信息:【深度36】交通隘口旁闹中取静——坐拥塘朗山景的京基御景峯


(内容完)


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