咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 楼情 > 正文

借大湾区地利之便 乘政策东风 龙光强势崛起

咚咚楼情 发布时间:2019.07.19 15:11:44
浏览:1082

回顾上半年房企销售业绩表现,不难发现在“房住不炒、因城施策”的主基调指引下,房地产市场行业整体增速较2018年显著放缓。

 

但在大浪淘沙之中,一家扎根于粤港澳大湾区的房企——龙光地产(03380.hk)表现亮眼,依靠优秀的利润规模与战略布局,突出重围,强势崛起。凭借优渥充沛的土地储备,逐步增强的财务指标,花旗、德银等多家投行在研报中持续推荐龙光地产为行业首选。

 

销售额创新高

 

凭借精准聚焦的纵深布局和战略深耕,龙光地产的销售业绩在上升通道中大步狂奔。在房地产迈入白银时代的背景下,龙光地产继续逆势增长,核心利润维持高位。

 

7月8日,龙光地产发布销售业绩公告,公司销售业绩增长保持强劲态势,6月实现合约销售额约为人民币108.6亿元,同比大幅增长63.5%,合约销售面积约为84.9万平方米,连续两月录得单月销售金额超过百亿元。

 

截至6月30日,龙光地产今年前6个月累计实现合约销售额约为人民币453.1亿元,同比增长27.7%,合约销售面积约为339.2万平方米。按此进度,龙光地产前六个月已累计完成年度销售任务的53%,目标完成率居行业前列。

 

一直以来,作为大湾区典型样本,龙光地产的利润规模被视为行业标杆。2018年年报显示,公司实现营业收入人民币441.37亿元,同比增长59.4%;净利润人民币89.96亿元,核心利润人民币76.55亿元,同比增长65.7%,核心利润规模在同等规模房企中遥遥领先,甚至超过部分千亿规模房企。在业绩后,花旗、瑞银、德银等国际知名投行纷纷发布报告,认为龙光地产依然面临价值低估,推荐该公司为行业首选标的。

 

同时,在财富中文网发布的2019年度《财富》中国500强企业排行榜中,龙光地产以441亿的营业收入名列榜单第202位,排名较上年度再次大幅上升64位,再次彰显出公司强大的综合实力。

 

种种表现可以看出,龙光地产完成年度销售目标基本无压力。德银、花旗、瑞银、兴业证券等多家投行认为,龙光地产完成全年任务确定性较高,其中花旗预期公司未来有可能进一步上调850亿元的2019年销售目标。

 

龙光的大湾区阵地

 

粤港澳大湾区所涵盖的深圳、广州、佛山等城市扎根许多本土开发商,这些房企凭借地缘优势,以大本营为核心,在深耕布局的同时向周边城市辐射发展,实力不容小觑,其中的代表就是龙光地产。

 

作为粤港澳大湾区的“黑马”房企,龙光地产前期储备了大量低价质优土地,并在运营上具备较强的费用控制能力,盈利能力远超行业平均水平。2018年,龙光地产平均土地成本占售价比仅约两成,远远低于行业平均水平。

 

另外,截至2018年底,龙光地产在粤港澳大湾区的土储货值高达5356亿元,占总货值比重82%,基本实现大湾区9+2城市群全覆盖,是湾区城市群战略发展的核心受益标的。

 

有别于其他房企在大湾区非核心城市“补仓”,龙光大湾区布局有着良好的前瞻性,在核心城市占比高,主场优势显现,2018年公司在深圳市场的成交套数和成交面积均位居全市第一位,在珠海、佛山等核心城市也位居前列。2019年龙光地产推货金额超过1500 亿元,其中粤港澳大湾区占比65%。

 

充足的“弹药”为龙光地产进一步实现高质量增长奠定良好基础,但龙光地产并未止住脚步,而是积极探索新的增长点。随着进入粤港澳大湾区的规模房企越来越多,深圳住宅地块供应愈加稀缺,拿地压力逐渐增加,龙光地产开始积极孵化城市更新项目。

 

著名国际投资银行德意志银行在6月份指出,集团位于深圳蛇口自贸区的城市更新项目有望在近期获得政府批准,预期为集团2019年中期贡献10亿元以上的核心盈利,并为集团新增120亿元以上的高价值近期土储。德银预测集团2019年中期业绩将强劲增长。德银并指,集团城市更新业务已进入收获期,2019年内惠州大亚湾城市更新项目亦有望获当地政府批准,为集团再增加200亿元以上货值的优质土储。

 

借“地利”之便,乘着政策的东风,龙光地产未来的发展难以估量。

 

来源:开发商


100个在售新房,逐个比较询价再奔波看房,都让人耗尽心血。想在选房路上躺赢?找咚咚新房先生!


点击报名



置业网友在买房攻略群火热开聊


点击加入



开发商

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

19925215717(二级目录、技术合作)/15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号