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滨海湾、松山湖将供地 东莞土地供应达87.7万㎡

牛浩思-东莞楼探 发布时间:2019.07.23 17:58:15
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近日,东莞市自然资源局发布最新一期的建设用地使用权公开出让预告,此次共新增15宗地块:6宗为商住用地,4宗为商业金融业用地,3宗为新型产业用地,2宗为零售商业用地;总计87.7万㎡,其中居住用地累计约24.3万㎡。



此次预告中的滨海湾交椅湾商业金融业用地,是近年来最大的商业金融用地,占地超10万㎡,容积率5.0,最大建面超50万㎡,预计未来将是滨海湾的商业中心区,非实力企业莫属。



预告中松山湖供应地块虽为居住用地,同时也明确表明地块用途为R21。据老牛了解,R21是二类居住用地(R2)的其中一小类,R21具体指住宅建筑用地(含保障性住宅用地)及其附属道路、停车场、小游园等用地。由此老牛预测下,该地块将以人才保障房用途为主。



老牛整理了下,目前为止东莞市政府已公布了五批土地交易预告,其中第二批公布的预告中仅麻涌和桥头地块未入市,老牛估计将和第四批及第五批的地块相继排期入市。



第四批预告地块包括5宗商住用地、2宗商业金融用地和1宗新型产业用地,其中商住用地分别位于万江(1宗)、黄江(3宗)、清溪(1宗)。在此老牛提醒下,黄江田心两宗地块均为“二拍”地块,曾因遭遇终止挂牌出让,其竞拍要求较高。



据东莞公共资源交易网显示,第四批中的2宗商业金融用地已确定拍卖时间,2019WG024万江坝头社区地块将于8月16日进行竞拍,2019WG0225企石铁炉坑村地块将于8月19日进行竞拍。


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