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深圳最严厉调控政策731一周年!罗湖学区最新解读

黄婷 经纪人 发布时间:2019.08.01 07:05:23
浏览:29988

古有孟母三迁、岳母刺字等父母对孩子教育的经典故事,今有各种夏令营、培训班、学习班等,这无非都围绕着一个核心——教育。


数日前,2019年深圳市中考成绩放榜,中考状元花落深圳中学、深圳高级中学(南校区),并列451分。据南方日报统计,中考成绩在440分以上的学生中,深圳外国语学校以86名的成绩居首位,深圳中学44名,深圳高级中学(南校区)37名,宝安中学21名。


据了解,深圳中考原始总分由语文、数学、英语、理化(合卷)四科原始分及历史、体育两科按原始分的30%折算后所得分数相加而成,满分为460分。


在中考成绩相同的情况下,则按“同分比较原则”录取,比较顺序如下:


(1)生物与地理(合卷)分数高的优先录取,

(2)综合表现评价等级高的优先录取,

(3)语、数、英三科总分高的优先录取。录取工作将于7月14日开始。

据了解,深圳中学445分及以上11人,440分及以上44人。



此外,在今年的高考中,深圳中学理科高分段人数全省独占鳌头,高考总分屏蔽人数在全市领先,北清达线人数32人,实际报考录取30人,其中19人被北京大学录取,11人被清华大学录取,两所学校录取人数均是全省居首。


据统计,2010-2019年,深圳中学共向北京大学输送了161名优秀的毕业生,向清华大学输送了121名优秀毕业生,全省居首。




 大致范围是水贝一路以南、翠竹路以西、文锦北路以东、田贝一路以北的区域。小区均价大约都在7.5万元/平方米左右,部分小户型单价较高,大户型单价较低。


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划片小区可分为2类,一类是90年代左右建成的楼梯房小区,以愉天小区、马古岭小区、田苑小区等为代表,此类小区居住体验较差,但优势是单价相对较低。


第二类是2000年左右建成的独栋或小规模电梯房小区,以逸湖居、嘉湖新都、柏丽花园、嘉多利花园为代表,此类小区较上一类更宜居,有不少小户型可选。


房产分为两种,一种是学区,一种是其他房子。


一、楼市硬通货


学区具有跨越楼市周期的生命力。


一直以来,学区是房产投资绕不开的话题。超高溢价、流通性强和快速跳涨是学区投资最明显的三个特点,因此投资客对学区特别钟情。


天价学区在全国都不鲜见,深圳本土的国城花园和太古城就是鲜明的例子。国城花园的房子没什么亮点,但一个逼仄的开间却卖到20-22万的价格,学区带来的超高溢价可见一斑。


一起看看自去年731深圳最严厉的调控政策深圳中学初中部的成交数据:


金丽豪苑


链家数据



中原数据


愉天小区


链家数据


中原数据


链家数据


中原数据



阳光天地家园



链家数据


中原数据


下面给大家简单介绍几个小户型的小区。价格随时都是有变化的,供大家参考:


金丽豪苑



愉天小区



阳光天地家园



嘉湖新都



罗湖区是教育强区,翠竹田贝一路好多旧改概念小区,6万多一平,享受深圳中学学区、翠北实验小学 锦田小学(罗湖区四大小学教育集团龙头之一,省一级学校)。生活便利,周边四大公园,旧改后房价都是10万+的房子。


我来自广东,进入房地产行业5年以来,我想说的是多年的从业经验可以让我的客户更加省心省力。每一宗的交易背后都能给自己带来成长和挑战。我一直都在学习的路上,做这个行业让我明白了,相识是一种缘分,做人要怀有颗《感恩》的心。就像现在一样,我和您的初次接触就是一次学习的机会。


(本文作者:淘房会会员黄婷13728657392)


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