市场转冷 上周深圳新房住宅成交810套

数据来源：深圳房地产信息网 数据中心

上周（7.29-8.4）深圳全市新房住宅成交再次缩水环比减少9.4%，成交810套。近期楼市新盘入市锐减，市场正在转冷，市场观望情绪愈加浓重。随着前期积压的市场需求陆续释放完毕，3月份以来的“小阳春”行情早已戛然而止，后续置业需求明显不济。在7月30日召开的中央政治局会议上，首次提出不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持房子是用来住的不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，房地产调控仍需从紧执行，预计8月份楼市将继续走弱。

二手房市场同样遇冷，上周成交1596套，环比减少4.7%。二手房客户持币观望，购房周期延长。购房者选择面变广，观望心态增强；卖方强势态度减弱；房主不炒，投资者对入市的考虑将更为慎重。

个盘方面，位于宝安区的新锦安壹号公馆成交6928平/74套，万科星城成交6428平/65套，华强城成交4507平/46套，是全市成交量较多的三个楼盘。

上周成交194套商业，环比增加30.2%。位于龙岗区的佳兆业中央广场一期成交2647.72平/  54套，位于龙华区的观禧花园成交1453.10平/42套，是全市商业成交量较大的2个楼盘。

上周成交84套办公楼，环比增加2.4%。位于龙华区的龙光玖钻商务中心成交2341.93平/30套，位于龙岗区的佳兆业中央广场一期成交2061.15平/31套，是全市写字楼成交量较大的2个楼盘。

附一：2019年31周新房成交数据

附一：2019年31周二手房成交数据