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【惠州新盘发现】大盘边上好乘凉?大亚湾西区商住楼格兰丽锦雅苑

惠州牛浩思 发布时间:2019.08.05 16:56:53
浏览:22672

大亚湾西区在一线临深片区和万达片区之间的区域,位于龙海一路和石化大道之间,大致以龙山五路为中心地标,已经聚集了金地天润自在城、卓越蔚蓝东部海岸、珠江四季悦城、碧桂园龙海壹号这4个规模均超过1000万㎡建面的超大社区,且前三个社区目前均有在建在售产品。由于龙山五路延伸至北去往惠阳淡水核心城区的东华大道(双向八车道)于去年开通,大大缩短了该区域于惠阳淡水主城区的通行时间,因此该区域的区位价值已经得到明显提升,俨然已成为支撑大亚湾临深区域的又一个纯居住中心片区,其地位可与西区一线临深片区和万达片区相提并论。


日前老牛在该区域踩盘时发现,位于龙山五路西侧、在建大盘金地天润自在城南侧,有一个全新商住楼小盘——格兰丽锦雅苑正在建设中该项目总建面约11万㎡,由惠州大亚湾福禧实业有限公司开发,由6栋高层组成。



【项目区位】


格兰丽锦雅苑地处大亚湾西区北片区,属临深区域。项目北侧为已入住社区和府御堡和在建在售大盘金地天润自在城,南侧为已售项目千树晴山;项目四周东南西北方向,分别为龙山五路、横七路、纵十五路(规划)和横六路。


项目西侧距深圳坪山与大亚湾交界处直线距离约3公里,北侧距惠阳淡水中心区直线距离约4公里,东侧距离万达广场直线距离约2.5公里。项目周边主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及惠深沿海高速,可通往深圳各主要区域。项目与惠州南站实际车行距离约6.8公里(驾车约需20分钟),乘坐厦深高铁从惠州南站到达深圳北站约需30分钟;与深汕高速惠阳淡水出入口车行距离约6.5公里(驾车约需20分钟);与惠深沿海高速澳头出入口车行距离约7.1公里(驾车约需15分钟)。



项目位于大亚湾西区龙山五路与龙海二路交汇处西北角,四周交通比较便利;南侧靠近龙海二路这条东西走向区域主干道,可直通西侧的深圳坪山和东侧大亚湾中心区、霞涌等区域,若转向大亚湾大道,可去往澳头和淡水老城区;通过龙山五路可连接北侧的东华大道,由此可快速连通惠阳淡水中心城区。




值得一提的是,沿着项目东侧的龙山五路,向北穿过龙海一路,可以直接连接新开通的东华大道,更便捷地到达惠阳淡水中心城区。东华大道这条新修路为双向八车道,是惠阳与大亚湾之间目前最宽敞便捷的一条主干道。



【项目规划】


格兰丽锦雅苑项目,总占地面积约2.75万㎡,总建筑面积约11万㎡,由6栋高层商住楼组成,其中除了靠近龙山五路的3#栋为21层高以外,其余均为32层高。



项目高层住宅楼配置有部分社区底层裙楼商业,整个小区呈围合式布局,主大门位于项目南侧。根据现场了解的信息,老牛预计项目的户型面积段集中在95-120㎡之间,将以三房和四房产品为主,主要满足改善型居住需求。



【项目动态】


项目整体目前处于基坑作业阶段,大部分地块的地下停车场部分已经基本建成,其中靠近龙山五路一侧的3#栋、4#栋进度较快。按照目前建设进度,老牛预计首批产品有望于今年下半年入市销售。




【项目配套】


交通:厦深高铁、深汕高速、沿海高速、龙海一路、龙海二路、大亚湾大道等;

商业:万达广场、金地社区商业、星河COCO Garden商业、华美达酒店、灿邦新天地、天虹商场、大润发等;

医疗:中大惠亚医院(三甲)、惠阳人民医院、大亚湾西区医院;

休闲:龙山公园、虎山公园、大亚湾儿童公园、板障岭森林公园、亚公顶森林公园;

教育:西区一小、北师大附校、中山中学、龙山小学、广外附设大亚湾外国语学校、北大培文惠州学校等。



周边规划


项目近旁周边被和府御堡、千树晴山、金地天润自在城等社区包围;沿龙海一路、龙海二路两侧,还有珠江四季悦城、碧桂园龙海壹号、卓越东部蔚蓝海岸、晶地里程、恒大悦龙台等楼盘;除此以外,主要是以原著居民用地以及可供开发的居住用地、商业用地、教育用地、规划绿地等为主。



开发商简介


根据网上公开信息查询,项目的开发商惠州大亚湾福禧实业有限公司,于2013年8月27日在惠州市工商行政管理局注册成立,注册资本为100万元人民币,法人代表为熊焕虎,注册地位于大亚湾西区龙山五路,经营范围为:主要经营房地产开发及经营;室内装饰工程;水电安装工程;销售:建筑材料。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)


(内容完)


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