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第一次买深圳小产权房应该注意什么?

渔村小民房 发布时间:2019.08.14 13:59:47
浏览:10792

不少人第一次购买深圳小产权房都会担心很多,既害怕被坑了又害怕买回来后还存在很多法律问题,那今天小编就来和大家普及一下这些基本需要了解的知识点。

一般深圳小产权房是有

2种带绿本的,一个是村委发放的,

一个是国土局颁发的,如果发现整一栋楼只有一个绿本的话这个要小心了。


而农民房的手续会分为红本、绿本、两证一书等等,除了绿本外,其他的小产权房都可以买。

下面图片的绿本是无法过户的

很多人都担心深圳小产权房存在一房多卖的风险,其实风险是有,但实际发生的概率可以说是万分之一,而且也有方法可以知道会不会存在这个可能性的。

因为现在深圳小产权房都是现房交易,如果卖房的人不是业主,那怎么把钥匙给到你呢?一般买房时交易完都要收房拿钥匙的。其次深圳小产权房分为大社区和独栋两种形式,大社区的一般都会有管理处,有记录着过户、备案、缴纳水电费的记录的,这个就可以去查一下了。

独栋的话就需要有合同和律师见证的,而且每次交易完律师都会进行网上登记备案的,如果业主一房多卖的话,其实属于诈骗行为,律师也会阻止的。总之不能拿买商品房的眼光去看深圳小产权房,购买前要多角度分析,同时要明确自己买这个小产权房的需求是什么。

更多细节一篇文章也不能解释全面,也可预约直接去楼盘实地考察。  

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小产权房 历史遗留 业主直售

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