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龙瑞佳园三期山海韵

詹锡峰 经纪人 发布时间:2019.08.16 15:59:23
浏览:31325

蛇口太子湾片区在快速的发展,现在已有全国最大的太子湾邮轮母港,已经开始运营了,可通往世界各地。太子湾这块空地的高楼正在拔地而起,都是在建写字楼,公寓,住宅,酒店,等商业综合体,快则2年可成型,而山海韵距离正在高速发展的太子湾只有1公里,未来的潜力不小。


山海韵还有一个利好,附近一个项目正在开发中,对面松湖路和兴海大道交汇处边上的那一块空地,这一块空地属于招商集团的地,现规划已经出来了,建一个公园,和一座小学,四星级酒店,和5栋写字楼和商业综合体还有住宅,其中南山总部赤湾总部大夏也是坐落在这,已经建好开始营业了。 

   

小区图片









正在开发中的太子湾图片








小区简介:


山海韵座落于南山蛇口交警大队背后,大南山的西南侧,背靠大南山。山海韵是《龙瑞佳园》的三期,一期二期分别是《山海津》和《山海居》其中山海居是人才公寓,而且也配带着三个小区的商业街《山海漫街》,山海漫街里面一共有100多个商铺,已经开业的商铺已有60个左右生活比较方便。


2010年10月19日批地,2015年开盘,2016年12月9日竣工的此新小区,宗地号:K104-0030,宗地面积:129651.06平方米。


山海韵一共分为3栋,分别为11栋12栋和13栋,其中13栋分为A单元和B单元。户型分别是3房2厅2卫和4房2厅2为为主,还有少量的顶楼大复试。山海韵处于《前海自贸区》和《蛇口自贸区》的双自贸区交汇中心,周边的都在大力的发展,利好的政策很多。


开发商:深圳市地铁集团有限公司,

物业:深圳地铁物业管理有限公司,

绿化:高达45%,

积率:2.36,物业费:3.8元/平米

6停位:455个,分2层,高达1:1.2。


交通配套:


1:松湖路,赤湾路,兴海大道。


2:2号线地铁《港口站》《赤湾站》,5号线地铁《赤湾站》。


地铁口图片:





教育配套:


1:太子湾育才中学。


2:太子湾育才小学。


小区户型介绍:


1:房产面积:122平米的3房2厅2卫,这种户型内带有一个生活操作阳台。



2:房产面积:121平米的3房2厅2卫双阳台户型,这种户型的偶数层出阳台,基数层出飘窗。



3:122平米的4房2厅2卫带双阳台的户型,偶数层的主卧室是正出阳台,基数层是侧出阳台。



4:房产面积141平米4房2厅2卫,带一个弧形的大入户。



5:房产面积144平米的4房2厅2卫,基数层西北向客厅出阳台,偶数层东南向出阳台。



6:房产面积140平米的4房2厅2卫,基数层双阳台,主卧带带一个阳台,偶数层只有一个阳台,主卧带飘窗。



7:房产面积124平米的4房2厅2卫,基数层的入户层高有6米。偶数层的入户为3米。



目前小区在性价比高的房源:


1:房产面积121平米的3房2厅带双阳台的在卖980万。

2:房产面积121平米的3房2厅,主卧在飘窗的在卖980万。

3:房产面积122平米的4房2厅2卫双阳台的在卖990万。

4:房产面积124平米的4房2厅2卫,在买930万。

5:房产面积122平米的3房2厅在卖850万。

6:房产面积122平米 4房2厅2卫双阳台在卖980万。

7:房产面积141平米的4房2厅2卫在卖1120万。

8:房产面积141平米的4房2厅2卫双阳台的在卖1030万。


个人观点:


山海韵处于《前海自贸区》和《蛇口自贸区》的交汇处,距离前海自贸区2.5公里,目前周边的都是在快速的发展起来,周边还有2个地铁口,而且学区带的是《太子湾育才》学区,小区背靠还有大南山空气非常好,周边的环境和发展,无论是住家以及投资都比较合适。。


本人在南山从事房地产行业已有3年余,对房产交易税费和交易流程都非常的熟悉,为周边的业主和客户提供了精准的服务,在此也希望您提供有效的精准服务。若有需要了解的可以添加我的微信。


(本文作者:淘房会会员詹锡锋18126187869)



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