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时隔9年!大浪赤岭头项目专规草案,总建面12万平

牛浩思-旧改先锋 地产 发布时间:2019.09.11 16:03:10
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9月11日,龙华区城市更新和土地整备局发布关于大浪街道赤岭头二片区更新项目的专规草案,该项目时隔9年之久终于迎来新进展。

 

另外,昨日同步公告多个更新项目专规批复,包括《福田区莲花街道景田金泰市场城市更新单元规划》、《龙华区龙华街道钲尚机械工业区城市更新单元规划》、《光明区玉塘街道玉律第一工业区城市更新单元规划》。

 

赤岭头二片区更新项目

 

据悉,该项目被纳入《2010年深圳市城市更新单元计划第一批计划》,申报主体为深圳市大浪赤岭头股份合作公司。沉寂多年之后,专规草案已于2019年龙华区城市更新工作领导小组第五次会议审议,批复在即,目前尚未获悉其实施主体为哪家开发商,欢迎知情大神下方留言告知。

 


赤岭头二片区更新项目位于大浪街道,处于城市次干道建设东路两侧,西侧为福龙大道,距离地铁4号线上塘站仅500米左右,与恒裕腾龙花园隔路相望。项目用地面积41133.3㎡,拆除范围用地面积39024.2㎡,开发建设用地面积24489.5㎡。规划容积为122070㎡。

 

其中,住宅110470㎡(含保障性住房11050㎡),商业办公及旅馆业建筑1400㎡,公共配套设施(含地下)10200㎡(其中9班幼儿园3000㎡(占地面积2700㎡),公交首末站1800㎡,社区管理用房300㎡,便民服务站400㎡,文化活动室1000㎡,社区健康服务中心1000㎡,社区老年人日间照料中心750㎡,小型垃圾转运站150㎡,社区级公共配套用房1800㎡)。另配建社区体育活动场地900㎡。物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。

 

根据公示规划,该项目由5栋32-46F高端住宅、1所18班初中、1所9班幼儿园以及配套商业组成。

 


景田金泰市场更新项目

 

福田区莲花街道景田金泰市场城市更新单元项目已被列入《2017年福田区城市更新单元计划第二批计划》,项目申报主体为深圳市金泰园实业发展有限公司,属于业主自主升级改造。

 


福田区莲花街道景田金泰市场城市更新单元位于景田路与景田北三街交汇处。更新单元拆除用地面积4755.6㎡,开发建设用地面积3155.2㎡,贡献率33.65%。计容总建筑面积28740㎡,规划容积率9.1。

 

其中,商业、办公及旅馆业建筑合计23820㎡(含社区菜市场不小于5000㎡),商务公寓2200㎡(含人才公寓440㎡),商务公寓无配套学位,公共配套设施2720㎡。01-02地块,绿地下方配建小型垃圾转运站200㎡。

 

在保障周边建筑日照、采光、通风及建筑间距等符合相关规范要求的前提下,建筑高度应控制在100米以下。

 


玉律第一工业区更新项目

 

光明区玉塘街道玉律第一工业区城市更新单元规划已被列入《2018年深圳市光明新区城市更新单元计划第一批计划》,申报主体为深圳市玉普霖房地产开发有限公司。

 


项目位于深圳市光明区玉塘街道,西邻松白路,东邻规划长圳路。拆除用地面积32664.7㎡,开发建设用地面积15809.7㎡,贡献率约51.6%,规划容积91500㎡,规划容积率5.8。

 

其中,住宅建筑面积62110㎡(含保障性住房4350㎡),商业、办公及旅馆业建筑面积21300㎡,公共配套设施建筑面积8090㎡,配建社区体育活动场地占地1500㎡。

 


钲尚机械工业区城市更新单元

 

龙华区龙华街道钲尚机械工业区城市更新单元规划项目被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第六批计划》,项目申报主体为深圳市真正投资有限公司,属于业主自主升级改造。

 


项目位于龙华街道龙观东路和高坳路交汇处东南角。更新拆除用地面积13155㎡,开发建设用地面积8357.7㎡,贡献率36.47%,规划容积为51140㎡,规划容积率6.1。

 

其中,产业研发用房35800㎡(含创新型产业用房4300㎡),产业配套用房13130㎡(含小型商业服务设施400㎡,配套宿舍12730 ㎡),公共配套设施2210㎡。

 

规划草案 拆除重建 城市更新动态

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