咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 资讯 > 正文

【淘房哥点评】9月12日优选房源 改善户型任你选

淘房哥-子文 淘房哥 发布时间:2019.09.12 13:58:55
浏览:4918

房源由【咚咚淘房哥】收集精选

不排除个别房源因发布时间的差异,出现已成交或价格变动的情况的情况

看房前联系经纪人确认


PS:马上中秋放假,特意提前发布,下周仍为周三、周五更新。



福田



福田香蜜湖片区【香荔绿洲】

面积:158㎡

户型:4+1房

总价:1850万

单价:11.71万/㎡

楼层:7/17

朝向:南北通

产权:一手业主,有欠款满5年

 

【淘房哥点评】:

地处福田核心地段,近车公庙、中心区核心商圈,半个小时车程可快速辐射罗湖福田南山热门区域,同时带固定车位,一定程度提升居住体验感;户型方正实用,推荐自住改善需求适当关注。

 

看房请联系:王军 13632672936



南山



南山西丽片区【桃源村三期】

建面:89平方

户型:3房1卫

总价:545万

单价:6.12万 /㎡

楼层:5/35

朝向:东北

产权:满五唯一,欠款250万

 

【淘房哥点评】:

08年的花园小区,楼龄还是比较新的,而且区别于一期二期有本身自带的园林绿化,宜居性还可以。三期车位也比较充足,算是小区一大优势。

 

出门即是地铁7号线,桃源村站,交通还是比较方便的。楼下有岁宝百货,日常生活需求可以满足。

 

看房请联系:詹德跃 13427953510

 


南山蛇口片区【维园大厦】

面积:121平

户型:3房2卫

楼层:中间楼层

朝向:东北

价格:615万

单价:5.08万/㎡

产权:满五年,红本在手

 

【淘房哥点评】:

位于蛇口四海公园旁,虽然本身没什么小区,只为独栋大厦,不过出门就是公园,也算是对于宜居性来说有一定的弥补。距离蛇口人民医院、花园城商业以及在建的9号线延长线地铁口都不算远,居家还算便利。

 

小区带育才一小三中学位,学位属性还是比较不错的,能兼顾小学和中学。

 

看房请联系:郭许林 15889780548



宝安



宝安中心区【壹方中心】

面积:95.07

户型:3房2厅1卫

总价:1050万

单价:11.04万/㎡

朝向:东北

楼层:高楼层/40

产权:满2年

 

【淘房哥点评】:

由鸿荣源开发,宝安中心区第一梯队的次新豪宅,位于该片区中的核心区域,楼下为深圳单体最大综合体,旁边为宝安区政府及市政配套设施,车位完全足够,附近还有项目在建,利好未兑现完毕的潜力区域。

 

95㎡算是该盘的入门级三房户型,关注度和成交量相对处于中等水平,客厅没阳台会比较尴尬,也没什么赠送面积,但该房源为目前同户型挂盘具有性价比的一套。

 

除了产品本身的高端定位及管家服务外,其实从户型的角度来看,单凭95㎡的户型竞争力还是不够看的,壹方中心附近就有个同开发商,但定位低一(半)档的楼盘,此盘与95㎡同价位的户型,在设计上肯定要比95㎡的好很多(3+1),不过买95㎡的人群,或许更多是为了享受高端居住品质的同时,顺带也能体现下“身份象征”吧。

 

要是资金预算更高一些的家庭,可直接考虑壹方中心户型更大一点的房源,这样无论是从内到外的居住感官都是极好的,如需要壹方更多的房源信息,可以直接询问阮小姐。

 

看房请联系:阮小燕 13530572730

 


宝安中心区【尚都】

建面:117平米

总价:950万

单价:8.12万/㎡

户型:3房2厅2卫

楼层:高楼层/29

朝向:东南

年限:满五年唯一

 

【淘房哥点评】:

同是鸿荣源开发的品质小区,定位比壹方中心低一(半)档的楼盘,宝安中心区第二梯队的优质物业,平台式园林布局,较优质的物业管理,给人感觉还是相当不错的,甚至有些网友说整体和熙龙湾的感觉相似。

 

该盘同样位于宝安中心区的核心区域,双地铁物业,旁边就是各个市政配套,虽身处闹市,却可以闹中取静,不靠近主干道,日常车流能得到分流,就算是高峰期时段,楼盘周边的拥堵情况也较少,去往大型商业综合体步行5分钟就到,滨海小学就在旁边。

 

该户型送入户花园,客厅出阳台,方正实用,目前小区唯一在售,三大地产的外网也没有展示该房源的信息和图片(子文已亲自去搜过,外网真的没有...),同户型西北朝向的价格还更低一些,具体信息可以直接联系秦小姐咨询。

 

看房请联系:秦春美13480995770

 


宝安新安片区【御景台】

面积:150平

户型:4房2厅2卫

总价:980万

单价:6.53万/㎡

楼层:中间楼层

朝向:东南朝向

产权:满5年,不唯一,有欠款


【淘房哥点评】:

作为鸿荣源早期的经典豪宅代表,御景台带有宝安中学学位,马路对面就是宝安中学外国语学校,小学阶段可申请该校的小学学位,到了初中再申请宝安中学初中部(本部)的学位,主要是这块的教育资源非常丰富,很多所学校都是共享学区(初中更是三所宝安中学教育集团的学校),只要确保小孩是一类生源,并且从小学阶段开始读起的话,等到要报名初中部时,哪怕是和其他孩子拼积分也是完全不虚的。

 

三甲宝安人民医院就在学校边上,小区盘的“老三馆”在升级改造中,附近新安公园+未来12号线新安公园站,不远就是海雅缤纷城,集教育、医疗、公园、交通、图书馆等配套于一身。

 

该户型客厅大气,各个房间的空间也够用,毕竟属于新安老城区的豪宅类产品,并且定位相当精准,而且价格也具备较高的性价比,目前灵芝站-洪浪北站一带的次新房单证大户型,总价直接破千万,该户型都是一本证,比较适合需求房子具备较好品质的自住家庭考虑。

(该房源属老客户直接委托,目前各大外网都没有该房源展示,有意请直接联系蔡小姐)

 

看房请联系:蔡小姐 13410333486




龙华


龙华红山片区【七里香榭】

户型:4房2厅2卫 

面积:108平

价格:590万

单价:5.46万/㎡

产权:满5红本

装修:精装

楼层:中层

学区:民治中学和民顺小学

 

【淘房哥点评】:

隔壁就是民顺小学民治中学,步行到地铁红山站10分钟左右,红山片区容积率最低的社区之一,南亚风花园比较安静舒适,大四房户型宽敞舒适赠送面积大,不过赠送的门厅虽大但不方正,后期可自行改造利用,精装保养不错,要求不高的话可以直接入住了。

 

看房请联系:宋智恩 15889740598

 


龙华片区【壹城中心六区】

建面:115.34平  

户型:5房2厅2卫

总价:760万

单价:6.59万/㎡

朝向:南北

楼层:中层/44

产权:满2年  

推荐理由:

 

偏北点评:壹城中心各区中目前九区位置最好但价格最高,六区户型使用率与九区一样但很多因为靠路整体价位要稍低些,性价比较高,这种大五房使用率很高,南北通透通风采光都很好,而这套就正好在安静位置不靠路正好适合居家住户一步到位

 

看房请联系:帅权 13510479603

 


龙华片区【壹成中心九区】

面积:95平方

户型:5房2厅2卫

总价:615万

单价:6.47万 /㎡

楼层:高楼层

朝向:南北通透

产权:满二年,欠200多万

 

【淘房哥点评】

壹城赠送面积最多的户型,95平做5房2卫,南北通透,只有9区有这种户型。

9区离4号线地铁口最近的一个区,走路大概5分钟。壹方商业体也在楼下,规划60万平,生活便利性都方便,以后是龙华最大的商业体。

 

此价格红山买3房,壹城可以买5房,原购价高,税费33万。95平同户型成交价640万,低楼层都600万出头。

 

看房请联系:  王 13923721872

 


龙华白石龙【星河盛世】

面积:47平  

户型:一房一厅

总价:325万

单价:6.91万/㎡

楼层:29/30

朝向:南

产权:满2年   带装修

 

【淘房哥点评】

深外龙华学区,低门槛一房一厅,书香小学+深外龙华校区共享初中。楼盘处于梅林关口位置,交通网四通八达,开车和坐地铁都很方便,地铁是4号线白石龙站。

楼盘自带星河商业体,居家便利性好,所以这块的租金在龙华相对最高,4号线直达福田中心区,福田口岸去香港的也好多租这里。

这套是高层,采光和视野好,目前这套价格有性价比。51平的单间是公寓,不带学位。

 

看房请联系:贺成 13266568426 




龙岗



龙岗中心城片区【仙岭公馆】

建面:88.24平方

户型:3房2厅

总价:249万

单价:2.82万 /㎡

楼层:中低/30

朝向:东南

产权:满两年,欠款160

 

【淘房哥点评】:

小区坐落于八仙岭生态公园山脚,零距离接触133公顷八仙岭生态公园,270度无遮挡一线公园景观。3分钟即达龙岗快速通道之一的南通道,30分钟直抵罗湖生活圈,50分钟无缝对接福田、南山CBD生活。周边生活配套醇熟,华润万家、天虹百货、摩尔城、沃尔玛等大型商业均在15分钟生活圈,优享一站式尊崇都市生活。

 

此户型88平米,户型方正得房率高,双阳台,拥有良好私密性。南北通透,采光通风良好,楼层视野良好,无遮挡。此房产权满两年免税,业主诚心出售,刚需买三房的可以多关注一下。

 

看房请联系:唐历平 13760397750

 


龙岗布吉片区【吉信大厦】

面积:44平  

户型:1房1厅

总价:135万  

单价:3.07万/㎡

楼层:21楼/28楼    

朝向:东

产权:满二年欠款

 

【淘房哥点评】:

小区属于成熟老社区,小区对面有沃尔玛,有东大街商业,有佳兆业的商业综合体,商业配套很完善。交通上步行地铁站10分钟,门口有公交站也是很方便的。

 

这种小户型适合过渡住,装修也是不错的,基本不用动,拎包入住,目前业主自住。买来不住也可以出租,租金回报率还不错,

安静宜居家。

 

看房请联系:罗世煜 13590245987



坪山



坪山片区【京基御景印象】

面积:80㎡

户型:2房2厅1卫

总价:250万

单价:3.13万/㎡

楼层:中高层

朝向:北向

产权:少量欠款,满两年

 

【淘房哥点评】:

坪山成熟片区之一,未来地铁14号线沙湖站旁,周边商业和住宅林立,生活交通方便,此房源两房户型,小区内正规三房或者89平做四房的总价也不高,在此套房源总价的基础上,存多首付20-30万左右就可以够得着,可以一步到位,也可以入手此套房短期过渡。

 

80平精装大两房可改为3房,单价低业主急售,近地铁14号线沙湖站200米,花园社区大,京基共4期开发,近学校,中山小学、中山中学,近天虹商圈,整个京基性价比最高的一套2房,楼下商业配套成熟(周边配套:潮商广场,泰禾商圈,天虹商场,益田假日广场,地铁口14号线沙湖站)。

 

看房请联系:张红艳 18566621715

 


坪山片区【力高君御国际】

建面:89平米

户型:4房2厅2卫(力高最好的户型)

总价:340万

装修:住家精装

单价:3.82万/㎡

楼层:中层

朝向:南北通透

产权:满2年,少量欠款

 

 【淘房哥点评】:

小区单价相邻周边小区单价偏高一点,但是整体的宜居还是不错的,而且户型很实用,户型赠送很多,在坪山次新小区中,还是比较具有性价比的。

 

楼下就是名校、幼儿园,2016年次新小区,出门就是14号线沙湖地铁站,交通通勤便捷,去福田一些核心区域地铁只有八站都比较方便,而且也能通过换乘16号线去龙岗等地方。

 

楼王单位,刚需还是比较适合,地段好,户型好,投资也很不错。

 

看房请联系:张小姐 13682328509

 


深圳 二手房源 楼盘点评

分享:

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

19925215717(二级目录、技术合作)/15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号