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沙井海岸城新版沙盘曝光!展示中心要开放了,首期锦园率先入市?

楼市爆料 发布时间:2019.09.17 11:41:13
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家在深圳网友@沙井湾湾爆料,沙井海岸城的展示中心的围挡已经拆了,里面区位图、沙盘都已建好,可能近期就会对外开放。


另外,从展示中心可以看到,新版的沙盘也做好了,据网友观察新版沙盘把后期通过的社区也加进去了,商业的位置也做了部分调整。




沙井海岸城五大住宅项目确定!锦园或将率先入市?


就在8月末,宝安区城市更新和土地整备局公布了万丰海岸城锦园、珑园、珺园、玺园、海岸大厦总平面图,揭开了沙井海岸城的庐山真面目。


万丰海岸城共包括六个地块,项目名称分别为锦园珑园珺园玺园海岸大厦(三期)、瑧园(三期)等。其中五个住宅项目中,珑园、珺园均为回迁房,锦园为商品房+保障房,玺园、瑧园为商品房



其中,锦园或将率先入市?锦园2共栋住宅(含1栋保障房)


从平面图看到,锦园位于项目的最西侧,和规划中的九年制学校及小学用地相邻,与项目内的其它住宅地块相对隔离。


锦园主要由2栋33-43层高的住宅楼(含1栋33层保障房)及12班幼儿园组成。2栋住宅纵向排列,和幼儿园平行布局。并将建有社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心,以及养老院共约1.2万㎡。


建设用地面积8959.75㎡,仅占沙井海岸城整体建设用地面积的7%,其中幼儿园占地3600㎡。


商品住宅43层,约135米的建筑高度,规划272户,且户型套内建筑面积均小于90㎡,说明会以中小面积段产品为主;保障房33层,约100米高,规划216户,暂不清楚分配模式。

 

总户数488户,规划机动车停车位533辆,能够满足所有住户的基本需求。




沙井海岸城拟扩容70万平 未来可期


沙井海岸城位于宝安区新桥街道内,地铁11号线马安山站的东侧,南环路和西埔路的交汇处。周边布局有万科星城、博林西岸等新盘。

 

并靠近沙井片区的传统中心区域,周边的基础配套及未来改造潜力可期。

 

 

项目由深圳海岸集团和万丰股份合作开发,原为万丰南山工业区及万丈埔工业区(一区)片区城市更新单元,计划总投资过百亿。

 

在2016年3月10日发布了城市更新意愿公示;旋即于2016年9月7日被列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》,申报主体为深圳市海岸新城投资有限公司;2017年2月14日规划(草案)通过审议公示。


相较之下,更早有传闻的龙华海岸城,还未有实质性的动作。

 

另外,海岸集团在福田村还有一个规划旧改项目,倘若都顺利推进,未来有可能在深圳布局4大海岸城。

 

已入市的南山后海海岸城,是深圳第二大商圈地标,其多年来的成功运营让其享誉知名,无疑会成为其它3个项目的对标标杆。


5月30日,家在深圳网友@边远松岗爆料,万丰社区大朗山片区城市更新项目通过股东代表大会对《关于万丰社区大朗山片区城市更新项目的议案》进行表决,万丰社区大朗山片区城市更新项目将由海岸集团操盘


与之前的沙井海岸城项目相同,皆委托深圳市海岸新城投资有限公司(股东为海岸集团)作为申报主体。


这也证实了之前沙井海岸城扩容的传言,万丰大朗山旧改片区旧改由海岸城操盘,到时如两项目一起规划开发,将成形近百万平的占地,开发规模空前扩大,随之吸引力也必将进一步提高。


沙井片区约有19个旧改,将入市的项目并不多


与其它片区一样,沙井目前的供应也主要来自己于旧改,据牛浩思-旧改先锋资料显示,目前所知沙井约有19个旧改项目,拆除重建建设用地总面积约有123万㎡。


另外有万科,京基,星河(星河荣御),华侨城(四海云亭),中熙等知名开发商进驻,外来沙井片区将提供大量高品质的楼盘,填补高档社区空白的同时也将拉动片区的价格。


在售新盘方面,根据咚咚牛浩思统计数据显示,目前6个项目在售,纯住宅产品仅有拾悦城、万科星城、卓越中寰等项目,相对来说,选择性也不多。


片区的价格在4.4万-4.7万/平之间。下半年将入市的住宅项目也仅有京基御景珑庭、卓越中寰二期等项目。


数据统计:咚咚牛浩思


片区新动向

深圳国际会展中心7月全面建成投入使用


深圳国际会展中心项目位于宝安机场以北、空港新城南部,占地面积125万平方米,建筑面积158万平方米,由一条1 .8公里长的中央通廊将两侧16个2万平方米标准展厅、1个5万平方米超大展厅、2个具有会议功能的2万平方米多功能厅、2个登录大厅和1个接待大厅串联而成。


是集展览、会议、旅游、购物、服务于一体的综合会展类建筑群,功能涵盖展览、会议、演艺、体育、餐饮等。


深圳国际会展中心一期项目于2016年9月开工建设,2019年7月全面建成投入使用。


其中,一期占地面积121.42万平方米,一期总建筑面积达160.5万平方米,室内展览面积40万平方米。


二期建成后,室内展览总面积将达到50万平方米,将成为全球最大的展馆。


近期直达会展中心规划的地铁有12号线、20号线,远期规划18号线、30号线以及深茂铁路到达会展周边等。



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