龙岗什么样的两房最受刚需欢迎？小区新、地铁口、74平...

买房无小事，有事找中权，这里是中权房产课堂，我是中权。

你第一次买房，也许会感觉无重下手。今天，我分享下自己人生中的第一套房是如何选择的，2011年，准备结婚，当时首付只有8万，只能买总价30万左右的房子，在龙岗中心城，只有几个小区可以选择，只能买单间，我们没有想太多，重点考虑通勤时间30分钟以内和容易转手。

最近接到一个网友（张生）咨询，说手里有70万，要2010年以后的新小区，距离地铁口500米左右，70多平方2房，月供1万以内，我们经过多次沟通，最后我推荐了怡龙枫景园，这个盘的亮点是什么呢，我们接着往下看，先看点评。

更多楼盘一线真实情报：

点击前往>>【珍房档案馆】（持续更新中）

怡龙枫景园点评：

1，小区2010年建成，距离三号线双龙地铁站440米，步行6分钟，

2，距离龙岗中心小学400米，走路6分钟，旁边是摩尔城和海航城商业中心

3，小区74平2房，总价250万左右，总价低

4，北边有地铁噪音，外墙有点脱落

地铁三号线终点双龙地铁站，目前不用担心没有坐位，2022年开通3号线延长线，14号线和16号线。

龙岗中心小学属于老牌学校，目前正在扩建中

怡龙枫景园全景图，小区主要是90平方以下的面积为主，属于刚需性楼盘，74平的成交量，最近3个月排在龙岗前三。

此房面积74平方，总价250万，两个房间都在10平方以上，客厅带一个4.9平方的阳台，厨房也够大，只是洗手间只有3.5平方，租金3500元/月。

此房面积89平方，总价305万，三个房间都在8平方以上，客厅带一个6.3平方的阳台，厨房也够大，只是洗手间只有4.3平方，租金4000元/月。这个总价305万在周边1公里内比较有优势。

此房面积107平方，总价420万，小区只有5栋B座06户型才有，卖的比较少，四个房间都在7.5平方以上，客餐厅有36.2平方，厨房7.1平方，两个洗手间只有3.3平方，租金5000元/月。需要地铁口四房，预算总价420万的以内的可以关注。

此房面积89平方，总价320万，南北通透，主卧有12.1平方，同时配套一个独立的洗手间，放个2米的床没有问题，客厅带一个5.3平方的阳台，公用洗手间只有4平方，租金4300元/月。如果你对户型结构要求高，可以关注。

此房面积143平方，总价540万，四个房间都在9平方以上，客厅达到40平方，客厅不是正出阳台，带一个5.3平方的入户花园，租金5500元/月。这个总价成交量不大，总价没有优势。

好了，今天的话题，我们暂且聊到这里，您的心意楼盘是怡龙枫景园吗？ 下期内容，中权将和大家聊一聊龙岗地铁口200米楼盘，2016年的盘，89平，3房2厅2卫，总价320万的楼盘，不见不散。

（本文作者：淘房会会员彭中权13827451755）

以上文章由【9块9速购服务】体系成员“淘房会经纪人”提供！

想第一时间获取楼市及房源情报？

想要专属淘房部队手把手教你买房？

免扫码入口