最新消息，香蜜湖豪宅深业中马上就要卖了！
据悉，深业中城即将拿到预售，价格预计在13-14万/平左右。南方楼事身边好友爆料，诚意金可能需要500万，虽然此前有传闻称300万，但他们都按高额准备好了。
如果确定为500万，这将是继招商双玺后，深圳第二个认筹金额达500万的豪宅。
作为香蜜湖的绝版新房豪宅，深业中城刚宣布转租为售，就有土豪迅速腾出名额、备齐资料，随时准备拿下“香蜜湖的最后一张门票”。
但很显然，即便有足够的资金，得到这张门票也绝非易事。
网传信息，最终以开发商口径为准（图源家在论坛@香蜜的天空）
据网友爆料称，目前意向登记预计超过4000人，而房源仅192套，比例超过20:1。
大家不妨猜一猜，让土豪们苦等多年的深业中城，这次认筹比能否突破新高？
诚意金500万？香蜜湖的最后一张门票难求
作为今年“金九银十”的最大惊喜，深业中城入市的脚步越来越近。
据南方楼事了解，深业中城近日即将获批预售，价格预计在13-14万/平，认筹诚意金500万。
目前，香蜜湖片区的二手挂牌价已经超过12万/平，深业中城作为片区目前最后一个新房项目，13-14万/平的单价算是预期之内，依然是深圳土豪眼中的香饽饽。
（香蜜湖片区均价12.5万/平 图源链家）
虽然近期传出入市消息的豪宅项目并不少，但有多名土豪表示，只要单价不超过15万/平，深业中城依然他们是“闭着眼睛买”的首选。
据家在论坛的网友透露，前往项目了解的客户非常多，预计认筹数量将超过4000人，认筹比例超过20:1。
（图源家在论坛@香蜜的天空）
有网友爆料称，有土豪人在海外，连项目都没看都表示要认筹。
（图源家在论坛@香蜜的天空）
还有土豪透露，已经等这个项目多年，这次一定会尽可能多认几个筹，势必拿到一套房源。
（一位准备多认筹的购房者 图源壹地产）
看土豪们抢房心切，各路谣言盛起，坊间甚至传出200万喝茶费。深业中城不得不正式出面辟谣，直接点名涉及喝茶费的人员。
（图源深业中城官方微信号）
连土豪们都如此不淡定，可以预见，深圳中城开盘时的竞争将非常激烈。
但是，作为国企的项目，深业中城似乎并不想过于热闹。此前坊间一直默认认筹的诚意金为200万，近期传闻升级为500万，门槛大大提高。
深圳豪宅虽然多，但认筹金高达500万的项目并不多，最有名的还是去年深圳限价后，首个政府监管公开摇号的项目——招商双玺。
同样是当时的热门豪宅，招商双玺共推出167套房源，在要求诚意金500万的情况下，有效认筹还是多达666个，开盘现场人山人海，所有房源当天售罄。
当然，相比另一个“网红盘”，主动提高认筹门槛的双玺的开盘现场已经平静太多。
华润城润府期3期，均价8.5万/平，200万诚意金，共推出741套房源，有效认筹数却多达6676个。
（润府3期开盘现场 场外还有5500多名筹齐资料却无法选房的购房者 图源网络）
据传，还有购房者一个人认筹了13个号，为了抢到房，交了2600万诚意金。
虽然项目开盘当天只邀请了前900号来现场选房，但其他抱有一线希望的购房者也赶到现场围观，整个开盘耗时近9个小时。
如果按网友爆料的诚意登记4000人来算，深业中城的认筹比将达到20:1，远高于润府3期认筹比10:1。
按深业中城现在的市场热度，如果诚意金定在200万，恐怕要再现润府3期的“火爆”开盘场面。而且深业中城房源更少，认筹比例甚至可能创下新高，中奖率就更低了。
换个角度想，对于无法凑出多个登记资格的购房者来说，诚意金升级500万反倒是件好事。
深业中城真的值得抢吗？
深圳不缺豪宅，但各个方面都能均衡发展的全能型豪宅也不多。
在南方楼事对近期入市的七大豪宅进行的大盘点中，除了因为最新的户型图尚未公布，暂扣一分，深业中城几乎拿下全五星。
深业中城之所以能够吸引如此多的土豪，主要还是3点原因：
1、9年学校学区；
2、老牌豪宅区的配套；
3、香蜜湖的最后门票。
按照目前福田区学区划分政策，深业中城的小学学区属于东海实验小学，初中学区属于深圳高级中学南校区，九年都是学校。
尤其是初中所属的深圳高级中学南校区，深圳“四大”学校之一，每年的中考成绩都名列前茅。
（图源南方+）
当楼龄20年以上学校学区都可以卖出17万/平的价格，深业中城作为豪宅区最后的新房，这个价格确实不算高。
（图源链家）
即使不追求学区，仅从交通、商业、文体等配套来说，位于福田中心区的深业中城也有明显优势。
交通方面，深业中城位于深圳福田区的中心位置，靠近集中了4条地铁线的枢纽站“车公庙站”，周边区域的城市干道系统发达。
（图源佛系老道）
作为福田中心区的老牌豪宅，深业中城的商业、文体、医疗配套也已经比较成熟，周边还有不错的景观资源，香蜜公园和香蜜湖都在片区范围内。
（香蜜公园 图源网络）
整体来说，深业中城是少有的全能型豪宅，让预算比较充裕的购房者几乎没有纠结的点。如果一定要有，那可能还是僧多粥少，有钱也未必拿得到吧。
撰文排版/湘婷
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