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【惠州土拍】博罗小型商住地溢价达33%!楼面价3150元/㎡

惠州牛浩思 发布时间:2019.11.14 12:06:39
浏览:5162

11月14日,博罗一宗1.62万㎡小型商住地出让,起始价为1.15亿,经过近一小时的竞拍,最终被惠州新航实业有限公司以1.53亿竟得,溢价率达33%,折合楼面价约3150元/㎡,这也是本月博罗唯一挂牌地块。



【地块信息】


根据博罗土地交易中心数据显示,挂牌编号为2019(储备)1号地块,占地面积16193㎡,规划建筑面积48579㎡(商业服务业设施建筑面积≤10%),土地用途为商服和住宅用地,土地使用年限为商服40年、住宅70年。


依据用地规划指标,该地块的容积率1.0<R≤3.0,建筑密度≤22%,绿地率≥35%。竞拍起始价为1.15亿,起始楼面价为2367元/㎡,增价幅度为200万元,最终溢价3800万元成交。



【地块位置】


该地块位于博罗县龙溪街道龙岗村委会白米田地段,地处龙溪镇中心,临近龙桥大道,G324国道、济广高速等交通要道,交通便利,周边配套较完善。



由于地理位置优越,该片区发展已基本成熟,周边主要楼盘有龙城一号、宝麒花园、中央华府、凤凰苑、峰景雅居等,新房在售价格约7000-8000/㎡。


此外,今年8月紧邻该地块的一宗4.82万㎡商住地被佳兆业&力高联合竟得,同样是溢价成交,成交总价47200万元、楼面价2799元/㎡,溢价率22.6%。


地块现状图


【开发商简介】


惠州新航实业有限公司成立于2019年2月1日,注册资本为6800万人民币,经营范围包括:房地产开发经营、物业管理、建筑材料、装修装饰工程、公关活动策划、信息技术开发等。



来源:惠州市公共资源交易中心博罗分中心、国家企业信用信息公示系统


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惠州 土地拍卖 博罗

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