咚咚地产头条-深圳房地产信息网

深圳[切换]

首页> 咚咚地产头条> 资讯 > 正文

一房一证,捂盘10年的德弘天下12月要开盘了!1.6万变10万+?

楼市爆料 发布时间:2019.11.28 10:15:40
浏览:45285

“捂”了10年,德弘天下终于要开盘了!项目的宣传海报显示,项目将于12月7日进行产品发布会。那么,开盘预计会在12月内。



据了解,德弘天下华府确认为一房一证,将推出68-75平两房户型,以及460平复式和1000多平超级顶复,目前正在拿证中,预计12月入市!项目初中学区为深中学位,仅一路之隔。


老深圳人,还记得茂业德弘天下吗?这个因深中学位而受关注度颇高,但是10年过去,迟迟没有开盘的“知名”项目,终于要开卖了?


据【家在】网友爆料,茂业德弘天下,名校深中学区房,有68-75平2-3房,以及400平复式,总价600万起即将入市,小面积户型为一本证,预计12月开盘。


》》》楼市微信讨论群 点击加入




德弘天下首推60-80平小户?营销中心装修中


据家在网友爆料,位于罗湖的茂业德弘天下,属于深中学位房,首推60-80平米小户型,预计总价600万起,70平的2房单位,总价在680万。



项目位于罗湖文锦北路,住宅总占地面积48353.6㎡,总建筑面积:265287.29㎡,容积率4.40,共8栋高层(A-C,F-H栋49层,D-E栋52层)。



目前,德弘天下的营销中心正在装修中,现场可以看到施工人员进出楼盘。





房价预测:2009年1.6万,2010年3万,如今网友预测10万+


德弘天下从2007年开建至今,其实一直都备受置业者关注。


10年时间,德弘天下因为机缘巧合迟迟未能开盘,深圳却在这10年时间发生了巨大的变化。


10年前,深圳中心与房价高点在福田、罗湖,如今,深圳西部已经崛起,南山、宝安成为深圳房价高点区域,罗湖渐渐成为“洼地”。这对于位于罗湖的德弘天下来说,有些许遗憾。


但是也是在这10年间,深圳房价也一直居高不下。或许对于德弘天下来说,又是不同的感受。


2009年时,网友预测德弘天下的房价为1.6万/平,之后又有人预测不超过3万/平。2019年,在传出德弘天下即将开盘之际,网友再次预测德弘天下房价,因为名校学位房在近几年水涨船高,普遍预测价格可能会超过10万+。


2009年6月20日,【家在】网友预测,德弘天下如果2010年开盘,均价在1.6万/平以上。



仅过4天时间,【家在】有网友再次预测,德弘天下价格应该不会超过3万/平。



2019年11月,当德弘天下再次传出开盘消息,【家在】网友预测,普遍认为会超过10万+:



目前,德弘天下周边二手房的报价(数据来源:链家网)



德弘天下,曾经超大户型,豪宅拖了10年才卖?


一说到深圳“捂盘”时间最久的楼盘,“德弘天下”绝对是最有名的楼盘之一,项目2007年开建,当时的面积区间是高达200平-1000平的超大户型,按照70/90限制,要将户型拆分为3个以上的房产证才能出售。


因此,德弘天下一套房子,传闻需要“两本证”甚至“三本证”。


2010年,德弘天下准备开盘前夕,深圳出台限购政策,即使深户也仅限购2套。这就使得“双拼”、“三拼”户型的德弘天下,即使左拥洪湖公园,右抱深圳中学初中部的学位,明明是豪宅硬生生拖了10年。


【家在】网友记录了德弘天下的开发历程:


2009.6.18  网友@秋天bocai:



2009.6.25,当时的德弘天下建设进度还是蛮快的:



2009.8.4 @海豚湾女子


项目的地基已经完成:



2009.9    项目已经建设地面建筑了。



2009.11 已经盖起七八层。



2009.12.21 工期已经进行一半:



2010.3.4 围栏上已经上了项目的广告:



2010.6.2 已经建设了20多层了:



2010.7.29 已经建设到多一半了:



罗湖 深圳要闻 开盘 德弘天下

分享:

相关楼盘

相关阅读

深圳房地产信息网

电话:83774745(新房广告业务)/ 25327824(二手房业务)/ 83680819(地图业务)/ 83468529(家居装修业务)

13682490072(保障房业务)/ 83591626(城市更新业务)/ 83662670(海外地产业务)/ 82870529(品牌合作)

18926500181(家在广告)/ 15323892714(会员商家) / 18027662535(亲子教育)/ 13723703116(汽车频道)

19925215717(二级目录、技术合作)/15012771668(旅游频道)/ 83680534(新媒体)/ 83684400(其他)

传真:83680527   

法务部 座机:0755-83684400 邮箱:yituzx@163.com

地址:深圳市南山区高新南九道10号深圳湾生态园10栋A座14-15层

深圳市易图资讯股份有限公司 版权所有,未经同意请勿转载

ICP备案号:粤ICP备10068813号

粤公网安备 44030402000760号

深圳市市场监督管理局企业主体身份公示

手机看头条

手机看头条

咚咚找房公众号

咚咚找房公众号