11月14日，随着一声声巨响，深圳盐田区又一座海砂危楼被成功拆除。
相比大多数拆除现场的严肃冷清，盐田区海涛花园小区被鉴定为D级危楼的2号楼正式开拆时，现场却聚集了不少居民，人群中不乏银发老人，有人热泪盈眶，有人振臂欢呼。
（拆除现场 ）
作为被列入2010年深圳第一批城市更新计划的住宅小区，海涛花园签约率超过95%，仍未完成全部搬迁工作。当年那些满怀期待离开家园的人们，孩童成长，壮年老去，但新家园仍在不知多远的未来。
据不完全统计，近十年的漫长旧改之路，已有62位业主离世，还有上百位70岁以上老人仍在苦苦等待。
虽然海涛花园何时才能重生仍未有准确的答复，但这一次政府主导的危楼拆除工作，已然给1200多位已签约的业主带来了新的希望。
十年漫漫旧改路
62位业主相继离世
旧改带来的利好令人羡慕，但是背后的辛酸却鲜为人知。
今年10月，媒体陆续报道了木头龙十年旧改背后的故事：40多位业主在等待中离世，老人思家心切，跪求昔日邻居早日签约……此事在网上引起一阵唏嘘，人的一生能有几个十年来经受如此漫长的等待。
同为深圳市2010年首批旧住宅改造小区之一，海涛花园的旧改之路并不比木头龙好走，而且依然处于拉锯战的困境：家人离散，邻里反目， 62位老人相继离世，还有上百位70岁以上老人苦苦等待…
海涛花园位于深圳市盐田区海山街道海涛路58号，建设于上世纪80年代，共有房屋58栋，业主1260户。
因为房屋使用海砂所建，时间一长，内部混凝土钢结构腐蚀生锈，墙体开始脱落掉沙，存在重大安全隐患。2010年4月，海涛花园被列入深圳市城市更新单元规划第一批计划。
因为当年海涛花园对外销售，权属复杂，加上少部分业主不认可搬迁赔偿标准，整个项目从2012年开始启动搬迁赔偿安置工作，至今仍有部分业主未签约。
当年那些怀着美好期望离开家园的人们，孩子成长，壮年老去，对任何人来说都是非常重要的十年。更令人辛酸的是，背后还有无数家庭在这场拉锯战中被迫分居两地，甚至经历生死离别。
（危楼拆除前后的海涛花园）
74岁的刘先生对此深有感触，虽然已经搬离海涛花园多年，但是和其他海涛的老人一样，他经常会回来看着这个承载了半生记忆的地方，询问到底还要多久才能让他们“回家”。
看着破败空置的海涛花园，刘先生总会想起和太太、儿子一起度过的美好时光。如今，太太离世，自己搬去惠州，儿子为了工作住到深圳关外，因为没有一套居住环境好的房子，至今都没有结婚。
考虑到生活成本，父子俩无法经常相聚，曾经幸福的一家人，如今流离失所，分居两地。
中国人追求落叶归根，不仅是刘先生，海涛花园还有许许多多已年过七旬的老人，每天都在期盼能够在有生之年 “回家”。
96岁的洪先生，一家五口居住在香港政府的公租房，一直渴望回海涛花园安享晚年；
70多岁的温先生，无儿无女，中风住院后靠着每个月的过渡安置费生活，不知明天和意外哪个先来；
70多岁的李女士，和老伴两人腿脚不便，儿子成家以后也在租房生活，从满怀希望离开家园，到绝望跪求人们让她有生之年可以回家；
……
除了上百位仍在等待的70岁以上老人，据不完全统计，在过去的数十年中，还有至少62位业主没有等到迎来新家的这一天。
那些希望子女能够过上好生活的老人，早早的立下遗嘱，想将承载了父母爱意的房子传给孩子，但直到他们离世，旧改都没有取得新的进展。
正如网友评论的，人的一生有多少个十年可以如此等待。对于这些业主来说，当下的每一天都像黎明前的至暗时刻，在希望和绝望的极端中徘徊。
危楼整治成新希望？
百位七旬老人仍在等待
最近，由政府主导的危楼拆除，让1200位业主看到了新希望。
“我们昨天听说海涛开始动工要拆迁了，我一晚上都睡不着觉，高兴极了，非常的兴奋，终于看到这一天了。” 在盐田电视台的现场采访中，一位女士难掩笑容，表示一大早就和朋友们来见证这让人激动的时刻。
（一大早赶到拆除现场的海涛业主们举起水瓶，高呼“胜利在望”）
据媒体报道，早在2008年4月，原盐田区城改办（现更名为盐田区城市更新局）委托深圳市建筑科学研究院对海涛花园的楼房进行结构检测鉴定，就已经有部分房屋被鉴定为“危楼房”。
鉴定报告显示，海涛花园楼房的梁主筋、楼板钢筋锈蚀，已造成混凝土和钢筋产生粉结破坏，影响结构的安全性能，参照《民用建筑可靠性鉴定标准》，该住宅楼结构安全性等级评定为Dsu级，即“安全性严重不符合Asu级要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施”。
一晃11年过去了，经历了数次重大台风，海涛花园更是成了周边居民的一块心病，每有恶劣天气，都引得附近居民一阵担忧。
“我们天天要从这个海涛经过，到海边踢毽球，看到墙皮都掉下来了，我们也觉得真的想不到哪一刻钟，墙皮掉下来就会伤及到人。”
一面是苦苦等待搬入新家的老业主，一面是担忧安全隐患的居民，海涛花园的旧改进度牵动着无数人的心。
现在，在政府的主导下，影响人们生活的海涛花园2号危楼已经轰然倒塌，但影响人们奔向新家园的阻碍仍然存在。
目前，海涛花园的签约率超过95%，仍有部分业主未签约。
大众较为熟知的木头龙旧改，仅仅因为数位业主拒绝签约，1300多个家庭苦等数年，十余年来有49位业主相继离世，有生之年都未能等到搬进新家的那一天。
欣慰的是，木头龙旧改经历的悲剧已经引起了政府和社会各界的关注，无论是广东省政府出台的旧改新政，还是罗湖区政府针对木头龙钉子户接连出台的系列政策，都透露出旧改政策的新风向。
（图源广东省人民政府）
今年9月，广东省人民政府发布《广东省人民政府关于深化改革加快推动“三旧”改造促进高质量发展的指导意见》，其中提到，如果在“三旧”改造项目中有钉子户迟迟不愿签约，可按照有关法律进行征收。
（图源罗湖在线）
今年10月，在政府推动下，木头龙旧改的十年困局终于迎来新突破：继《深圳市罗湖区人民政府房屋征收决定书》后，罗湖区政府又发布公示，确认1363户权利主体成功转移，形成单一主体。
值得一提的是，从罗湖区政府发布征收决定，到确认木头龙旧改单一主体确认，仅过去了两周，阻碍旧改的钉子户全部被依法征收。
结语
十年旧改，八年搬迁，钉子户一直是影响城市更新进程的一大痛点。
但是从近些年来全国各地处理类似矛盾的做法，尤其是近期广东省内出台的诸多政策可以发现，留给钉子户“硬撑”的时间和空间都不多了。
木头龙的悲剧已经成为过去，但仍有不少家庭仍在相似的困境中挣扎。海涛花园旧改的1260户家庭中，已经有62位业主离世， 还有上百位70岁以上的老人在等待回家。
人们无法弥补错过的时光，但可以让未来变得更好。别让木头龙49位离世老人的悲剧重演，别让回家的喜悦夹杂太多遗憾。
粤公网安备 44030402000760号
