长沙一个楼盘人工湖承包了我这两天的笑点。
这是长沙北辰中央公园D区四栋住宅的业主在交房后发现，原来买房时开发商宣传的人工湖，成了要靠想象的塑胶湖。
看，站在一座小桥上，俯瞰两边，都是蔚蓝色的湖水！太蓝了！
还有那零星点缀的小石头，让湖显得更为逼真，也不再单调。
面朝塑料地板湖，每天早上春暖花开啊，一天的心情都格外的清爽。
有网友说，其实只要心中有湖，哪里都是马尔代夫。
哈哈哈哈哈
我建议给这个楼盘的景观设计师颁发一个全中国最牛创意设计奖。
事后，媒体采访开发商，这是怎么回事啊，开发商又不认账了，“我们可没说过要建人工湖，塑胶湖只是景观而已。”
还有小区绿化率也是业主们吐槽的一点，号称41%的绿化率，却大面积铺设“植草砖”。
“住在公园里，日子缓缓如坠桃源”。这是买房时的宣传资料，交房时却相去甚远。
销售人员的话一般购房者也没有谁真的去录音，开发商不认账，最后就只能业主们来维权了。
据说是因为开发商的成本超支了，为了压缩开支，最后人工湖也不挖了，小区绿化也减量。
因为这个小区房子均价才8500元/平米，在省政府周边，位置好，客观说性价比确实很高，开发商想多赚点利润就只好想这些鬼主意了。
出现这样的奇葩现象，真正的原因，其实是限价引发的一系列后果。
长沙本地的业内朋友告诉我，长沙的房子各种减配，都是因为新房被限制价格，这样直接导致开发商成本算不过来，公司总部直接砍掉了很多费用，下面项目方只能想各种办法怎么节省开支。
比如精装修，宣传是两千元一平米的标准，实际上可能只有几百元。
还有长沙最近很多楼盘的混凝土出了问题，有的要重新推倒重盖，这又是怎么回事呢？
长沙住建局11月16日披露的意见称，经专家组对新城国际花都五期三标C10栋问题混凝土初步调查发现，湖南拓宇混凝土有限公司在混凝土生产过程中未严格按国家标准规范要求进行质量控制;施工单位违反规范强制性条文，在混凝土浇筑过程中有随意加水现象。
那这到底是什么引发的问题呢？
是怪开发商，还是施工方，还是混凝土公司？
我也问了一圈，原来是这么回事。
开发商的工程现在都是总包给建筑方，建筑方呢又是分包给各个小包工头，这几年长沙材料涨价，人工也上涨，包工头报价想涨价呢又涨不上去。
为什么呢？因为长沙政策调控严啊，为了控制房价上涨，限价太严格，每次土地出让时就限制好了项目售价和利润，只让你赚这么点，所以开发商都是精打细算，工程一平米只能是几千块，超过了就不行。
所以包工头涨不了报价，怎么办呢，那就只能偷工减料乱搞了，以此来缩减成本提高一点利润了。
所以长沙这两年开发出来的楼盘，质量一个比一个差，明年估计维权的会很多。
我想这不止是长沙的问题，所有限价严重的城市，估计都有同样的问题，等到业主收房的时候，各种奇葩的质量现象都可能出现。
限价本是政府控制房价的一种手段，也是出于好意，但因为这是在有违市场规律的情况下做出的选择，因为限价就会出现新房和二手房倒挂的现象，而开发商又都是利益至上，所以出现问题就不足为奇了。
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