2019年11月11日取消豪宅线。满2年144平以下免豪宅税。
更多楼盘一线真实情报：
最新成交如下：
润府二期
C-2501 148平1980万 不看房签约
B-3501 148平 2020万
B-3401 148平 2080万 不看房签约
D-4401 148平 2060万 不看房签约
D-2404 89平 1138万 即看即签
D-4001 150平 2100万 不看房签约
大冲城市花园
3A-15D 100平 1280万
2-10C 80平 967万 不看房签
4A-26D 125平 1460万
4B-2C 80平 916万
3A-7A 125平 1560万
4B-22C 80平 940万
5-10C 100平 1250万左右
8B-21D 125平 1398万
3B-7A 175平 1730万 不看房签
润府一期
4-3E 89平 1205万
5-25B 83平 1000万
6-21H 89平 1180万
6-39G 89平 1230万
6-36E 89平 1275万
6-25E 89平 1300万
7-32A 83平 1070万
3-25B 83平 1000万
6-35H 89平 1230万
以上房源都是最近真实成交，有据可查。
据目前的市场而言，华润城一直以来都是南山的热盘，每个月都有成交，高度关注依旧站在最高点，大家瞩目关注的华润，现在取消了豪宅线，就是泊如虎添翼，成交持续上涨，地段学区、环境、都是处于大家的认可。
当然深圳被誉为（示范区）这个带头大哥荣誉称号，也给当前的市场带来了不一样的收获和改变，现在的市场可对比2015年的市场一样，签约每天都在继续，且有不看房能下定的客户业主不见奇怪。
对于客户来讲，现在是上车最佳时机，房子已经出现这套不买，下套就是贵的，小户型15万+，70平～132平13万+，144平以上10万+（但我们也不希望房价一直上涨）毕竟房子是买来住的，不是用来炒的。现在市场业主心态最不稳定，接个电话就能涨个30万。
深圳的学区一直以来就是稳涨不跌，买房还是学区首选。遇到不能签订的或者约不来面谈的，我们也只能接受，当然买卖是秉承诚心的，交易不成，情谊在。做生意是凭良心的，相信我可以帮每个买房客户都能找到满意的家，谢谢你的认真阅读。
小区鸟瞰图：
大冲整个区域板块图：
华润城润府位于深圳市南山区深南大道与沙河西路交汇处，华润城是中国城市人文综合体，总占地面积63万平米，总建筑面积约280万平米，斥资300亿打造。规划有24万平创新商业、40万平米（7栋）写字楼、 住宅（分五期开发）、精品公寓、五星级酒店五大业态。
华润城是继华润幸福里后，华润又一城市居住社区。
华润城润府占地面积3.9万平米，建筑面积28万平米，由8栋超高层住宅和14套低层住宅组成（1栋57层 ，一栋59层、一栋53层、3栋39层、2栋36层的超高层住宅，14套3层的低层住宅），一所约4800㎡18班的幼儿园，一个约2000㎡的主会所，一个设于架空车库的4000㎡的公交车首末站组成，户型囊括建筑面积约82-240平米的2-4房。
华润城毗邻深圳大学、深圳大学城、南方科技大学等，社区内设3所幼儿园、南山外国语 （集团）旗下的新大涌及学区等。
小区游泳池：
南山外国语学校（集团）科华学校——深圳第一所“三星级绿色建筑”9年制公立学校，2018年9月开学！
来源：引用自深圳市南山外国语学校公众号，时间2017年10月1日《深圳将诞生第一所“三星级绿色建筑”学校，明年9月开学！》
近日，南山外国语学校（集团）科华学校主体建筑封顶仪式上，伴随着该校室内恒温游泳池上空，跨度42米、重达1050吨的超大型钢桁架构件完成整体液压提升，封顶仪式成功举行。
据悉，“三星级”是绿色建筑评价最高标准，该校作为深圳市第一所“三星级绿色建筑”学校，已被行将出版的意大利《the Plan》杂志收入深圳绿色建筑专刊，将成为我市建设“未来学校”新标杆。
据悉，未来三年南山将有10多所新学校建成投入使用，做到“开一所，优一所”。南外科华学校就是其中的一所“新样板”！
一、深圳第一所三星级绿色建筑学校——纽约设计师打破常规，为深圳献上“未来校园”样板南外科华学校为华润大冲配套九年一贯制公办学校，位于华润城中央，规划办学规模60个班，其中，初中36个班，小学24个班，由华润代建，学校占地面积35655平方米，建筑面积54215平方米。
科华学校校园主建筑采用现代建筑设计风格，分为小学部、中学部、综合楼、教师宿舍四栋，并根据建筑群落，分成了6个风格迥异、各具功能的庭院，由此升级的“六大主题广场”中，以三层为主的低矮教学楼等建筑，镶嵌在花园之中，成为学生与自然接触的舒适地带；花园中乔木郁郁葱葱，师生望向教室窗外就可以看到繁密的树叶，听到夏日的蝉鸣；花园又是植物微课堂，标识扫码即可了解花花草草的生长历程。
“科华学校要建成南山最好的学校，南山区委区政府给予该校最高标准，超标部分由华润集团承担。”站在科华学校繁忙的工地上，华润置地有限公司华南大区副总经理兼华润城项目总经理刘嵘介绍，华润将其定位于深圳最好、全国领先的校园，因此，在设计阶段就进行了全球招标，筹备组还远赴海内外，对国内外知学区园进行了调研考察。
据悉，最终设计方案由美国纽约Link-Arc建筑师事务所知名设计师陆轶辰担纲完成，他曾设计了2015米兰世博会中国馆。
地铁口（1号罗宝线高新园站）
交通配套：
万象天地商场
小区共为8栋，1号为商务公寓，户型有平4房，朝向东北，视野开阔（看高尔夫全景）2-7栋为83-85（2房）88-113-126（3房）132-166（4房）其中83平东北、西北向，85平西南向，88平（东北、西北、东南、西南）113-126西南向，132-166全部为东北向，看塘朗山和高尔夫球场。
户型分解：83平2-2-1（3-4-5栋）
户型缺点：东北/西北向，采光受限。
户型优点：大2房，使用率高，可以改3房，双阳台。
户型分解：83平2-2-2（7-8栋）
户型缺点：东北/西北向，采光受限。
户型优点：大2房，使用率高，可以改3房，双阳台，双卫。
户型分解：88平3-2-2
户型缺点：紧凑型小三房
户型优点：正规3房，双阳台，双卫，南向，采光佳。
户型分解：113平3-2-2（2栋C户型）
户型解析：南向，看深圳湾海，双阳，双卫，送20平平台，可以搭建，使用率超高，安静居家。
户型分解：126平 3-2-2（2栋D户型）
户型解析：西南向，看海，安静居家。
户型分解：132平 4-2-2（2栋B户型）
户型解析：东北向，比较吵，但是做了隔音玻璃就好很多，看高尔夫球场和塘朗山，景观视野很不错。
户型分解：166平 4-2-2（2栋A户型）
户型解析：东北向，比较吵，但是做了隔音玻璃就好很多，看高尔夫球场和塘朗山，景观视野很不错。
目前在售房源：
2房 83平 1000万 精装修 满2年
3房 88平 1150万 精装修 满2年 东北向
3房 88平 1200万 精装修 满2年 西南、东南均有。
3房 113平 1500万 精装修 满2年
3房 126平 1600万 带装修 满2年
4房 132平 1550万 毛胚 满2年
4房 166平 1650-1750万 毛胚+装修均有 满2年
华润二期，继华润城一期后的精彩之作，市场也是很不错的反响，有些客户介意一期大户型吵的可以考虑下二期，南向且安静居家。
华润城二期，华润城润府位于南山区深南大道与沙河西路交汇处,近体量3倍于罗湖万象城，升级版的万象春天，（并已于2017年9月27日开业，轻奢定位，购物，餐饮，娱乐，文化一城打尽），年轻有氛围，购物极其方便。
小区出门就是南外科华部校区，近地铁一号线高新园站AB站口。
华润城占地63万㎡，总建面280万㎡，是集住宅、公寓、酒店、写字楼、商业、学校于一体的大型城市综合体，主要分为华润自有物业、回迁物业和市政配套三部分。
其中，自有物业包括住宅“润府”、办公楼“华润置地大厦”以及商业“万象天地”，回迁物业包括大冲大厦、城市花园、都市花园、新城花园和商务中心，市政配套设有九年制学校、幼儿园和公交首末站。
小区大门：
小区主打户型，80平2房，89平2房，148平3房，190平4房。
样板间效果图：
户型分解：80平 2-2-1
户型解析：朝向好，安静居家，近万象城商场，紧挨科华学校，大2房，空间开阔。
户型分解：88平 2-2-2
户型解析：朝向好，安静居家，近万象城商场，紧挨科华学校，大2房，空间开阔，双卫家人更便捷。
户型分解：148平 3-2-2
户型解析：户型方正，超大3房，尊贵生活，都是南向，景观也不受影响，一站式万象天地购物，家门口的科华学校。
户型分解：190平 4-2-2
户型解析：户型方正，超大4房，尊贵生活，都是南向，景观也不受影响，一站式万象天地购物，家门口的科华学校。
目前在售房源：
2房 80平 1000万 德系精装修 满2年
2房 88平 1100-1300万 德系精装修 满2年
3房 148平 1850-1950万 德系精装修 满2年
4房 190平 2200-2600万 德系精装修 满2年
本人主做这个片区的房子，从大冲还没有建好的时候就在这里，经历了华城城单价4.5万一直涨到了现在单价13万+，不管是刚需还是换房以及上学，这里绝对是首选。居住环境还是交通购物，都是很方便。
我主要涉及这里的学区(南山外国语文化部、大冲分部、科华分部，麒麟实验学校，松坪村学校等）对小区户型及周边配套规划有着一定的了解和见解，为你在购房的旅途中，作为坚强的后盾。
另外熟悉每步房产交易的流程，需要有买房的朋友，业主挂盘价格咨询的都可以联系我。
（本文作者：淘房会会员桑贤猛18318936569）
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