突发！江苏张家港取消2年限售 即日起生效

12月10日，据财联社消息，即日起，江苏省张家港市商品房2年限售政策取消。

财经网报道，张家港房地产交易产权登记中心工作人员表示，张家港市限售政策取消消息属实，今日开始实施，但目前正式文件还未出台。

江苏张家港的这一限售政策，是2017年8月27日正式实施的，规定“不动产证未满2年的商品住房（含二手住房）不得转让”。

全国第一个取消限售的城市位于菏泽，2018年12月18日，山东菏泽市住建局发布《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确指出，取消新购住房限制转让措施。一则《通知》让一个名不见经传的三四线城市迅速成为全国关注的焦点。

对于菏泽市取消限售政策，山东省住建厅相关人士曾向财联社记者表示，关于房地产调控，山东省住建厅跟国家的调控政策是一致的，采用一城一策、因城施策的管控措施。因为各地方城市情况不一样，在政策方面也不是“一刀切”，各项政策还是各地方城市根据自身情况来主控，省住建厅会进行总体把控。省住建厅不干涉各个地方住建部门的具体政策，有的政策需要报备，有的不需要报备。

从2017年3月厦门第一个上马限售之后，全国共有80多个城市跟随，其中不乏三四线城市，限售期多为2-3年。

今年3月25日以来，已有多个城市限售令实施满两年，包括厦门、福州、青岛、广州、徐水、长乐、常州、东莞、扬州、常德等城市的限售令也已到期。这意味着，两年前因限售令不能出手的房源将回到市场。

中原地产首席分析师张大伟曾指出，（限售令规定的期限已满）并非是政策到期，一些城市实际上还是延续此前的限售政策。“只是说，这部分限售出台以后交易的房子，期满又可以卖出了。”

而南京于2017年5月14日起，规定购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。

此前有媒体称南京的“3年限售政策”对时间节点要求有变，起始时间从领证时间提前到购房合同备案时间。但官方对此进行了否认，表示仍坚持原有限售政策不变。

即：南京购房人（含居民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。

综合自：财联社、界面新闻