【惠州楼市月报】11月网签15137套 大亚湾均价1.36万/㎡最高!

2019年11月惠州楼市供需走高、量价齐升，创下年内网签量和均价双“*”的成绩！据统计，11月惠州全市网签住宅15137套，网签均价11584元/㎡，环比上涨2%，同比上涨6%；网签面积约160.8万㎡，环比上涨7%,同比上涨22%。供应住宅15072套，约168.5万㎡，总体供需基本持平。

从各县区表现来看，大亚湾供应住宅4639套，成交3747套，均价1.36万/㎡，供需量和成交均价为全市*。惠城、惠阳供需量分别位居第二、三位。

【土地市场】

11月土拍成交11宗总金额93.5亿 惠城马安为拿地主角

2019年11月，惠州土地市场共有4县区有地块成交，成交宗数共11宗，成交总金额93.5亿元，环比上涨582%。成交总面积60.9万㎡，环比上涨227%。从成交溢价率来看，11月有2宗地块出现小幅溢价，分别位于博罗和龙门。

其中惠城区成交5宗地块，成交金额87.6亿，成交面积49.2万㎡，成交楼面价5530元/㎡，均位居全市*！5总地块中有4宗位于马安片区，分别被平安、旭辉、中交以低价斩获，这也是金山新城规划出炉后，区域内首次大规模地块集中出让。

【住宅成交】

11月惠州住宅成交15137套，均价11584元/㎡

11月惠州全市住宅供应节奏加快，市场热度走高，从市场表现来看网签也出现上扬。全市网签住宅15137套，约160.8万㎡，网签均价11584元/㎡，环比上涨2%，同比上涨6%；网签面积环比上涨7%,同比上涨22%。

住宅供需均呈现走高趋势，其中供应量上涨明显，网签量也是今年以来*的一个月。成交价格方面，则出现稳中有涨的局面。

【住宅供应】

11月惠州住宅供应15072套 大亚湾供需双高

2019年11月惠州供应住宅15072套，约168.5万㎡，供应面积环比上涨58%，同比上涨1%。

从各县区表现来看，大亚湾和惠城两区供需环比上涨明显，其中大亚湾供应量和网签量均为全市*，供应面积48万㎡，网签面积38.4万㎡；惠城区网签2710套，约31.1万㎡，网签面积排名第二位；惠阳区网签面积排名第三，网签2765套，约29.3万㎡。

【库存情况】

全市库存近13.9万套，去化周期为11.8个月

截止2019年11月30日，惠州市住宅存量138641套，存量面积1506.5万㎡，环比上涨1%。大亚湾、惠阳、博罗存量面积位居前三。按照近两年月均消化127.5万㎡计算，全市库存量需11.8个月才能消化完毕，为近一年来的新高。

【各区楼盘成交排行】

惠城区

仲恺

惠阳

大亚湾

惠东

博罗

龙门

数据来源：惠州合纵联行综合整理

惠州牛浩思已开通微信号，马上关注，获取惠湾楼市一手资讯与动态，解答您的临深置业疑问，还可提供专业陪同看房、团购优惠购房等服务。