常平挂牌出让约2.2万㎡二类居住用地,地块位于常平南站南侧,交通条件优越,生活配套便捷,教育资源丰富(幼儿园、小学、高中)均在3公里内,位置优越,吸引了多家房企前来抢夺。
【结果】
2019WG050常平板石村地块,经历了4家房企、19轮报价竞争后,最终由东莞市金地投资发展有限公司以63248万元竞得,折合楼面价约10551元/㎡。
【地块信息】
2019WG050号建设用地位于常平镇板石村,地块为二类居住用地(R2),占地面积22037.84㎡,容积率上限2.72,属于小型规模地块。
规划建设要求开发建设期为3年,地块需要在2021年1月16日前动工,在2024年1月16日前竣工。
【地块及周边概况】
地块内基本平整,周边无遮挡。北为居民房和翔龙天地,南为半岛华庭,东侧为富盈都市华府,西侧为常平中心幼儿园,但仅隔一条小道路就是墓地和厂房,同时南侧未来部分户型的景观和采光会受到一定影响。
地块周边交通条件优越,邻近常平大道和常马路,距离莞惠城际轻轨常平南站约1.4公里,距离常平站约2.1公里,约3.9公里可达东莞东站,约3.7公里可通虎岗高速。
同时地块生活配套便利,教育配套完善(幼儿园至高中),生态公园资源丰富,居住舒适度较高,2公里内可达常平中心商业区。
地块位于常平镇新城组团片区,该片区传统产业发展成熟,现今利用轨道站点和TOD规划优势,发展高新产业。地块周边居住用地较多,居住氛围相对浓厚,绿地相对较多,居住舒适度较高,TOD站点规划区对未来生活配套规划和项目升值均有较大优势。
【常平镇概况】
常平镇位于东莞东部,是东部产业园片区核心发展城市,镇区发展较早,区域规划、城市配套较为完善。该镇规划山水绿网为生态本底,以城市道路为基本骨架,形成“三心七片区”的多组团城市结构,打造成东莞东部中心城市、珠三角区域性商贸物流与制造业基地。
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