2020年1月14日，深汕特别合作区成功出让两宗工业用地，分别由广东深汕投资控股集团有限公司和深圳市福保孵化器有限公司以底价获得。
1、其中E2019-0006宗地由广东深汕投资控股集团有限公司以72,400万获得，楼面价1073.55元/平方米。
E2019-0006位于深汕特别合作区鹅埠镇建设南路西侧，土地用途普通工业用地 +商业用地，准入行业类别基于工业系统、传感器技术、数据挖掘技术与互联网技术，面向个性化定制与柔性化生产的工业互联网服务 。土地面积296615平方米，建筑面积674399平方米，挂牌起始价72400万元，保证金36200万元，土地使用年期30年。
2、E2019-0009宗地由深圳市福保孵化器有限公司以1,190万获得，楼面价仅188.7元/平方米。
E2019-0009位于深汕特别合作区鹅埠镇建设南路西侧，土地用途普通工业用地，准入行业类别新一代信息技术产业，土地面积21021平方米，建筑面积63063平方米，挂牌起始价1190万元，保证金595万元，土地使用年期30年。
E2019-0006
E2019-0009
宗地部分出让条件：
● E2019- 0006 宗地 自《出让合同》签订之日起 两 年半内必须动工，开发建设周期 三年半 。 E2019-0009宗地自《出让合同》签订之日起 一 年半内必须动工，开发建设周期 两年 。
● E2019-000 6 宗地 包含16个地块， 土地使用 期内地块编号为A-06、A-09、A-12、A-15地块内建设的厂房，坚持以租为主、租售并举的配置原则，出租比例原则上不低于50%；其承租主体需报得 深 汕 特别合作区管理委员会相关主管部门同意，严格执行深 汕 特别合作区关于厂房的入驻及配置标准。
地块编号为A-04、A-20（A）地块内建设宿舍及其他配套设施，可随着工业物业产权按规定比例且以幢、层等固定界限为基本单元（可以独立使用且权属界线封闭的空间）进行分割、分割转让和抵押，但不得独立进行分割、分割转让或抵押。其中社区健康服务中心、社区警务室、邮政所、幼儿园建成后无偿移交给政府。
分割转让工业物业时，引进的受让方需经 区产业 主管部门同意；受让后自不动产登记之日起5年内不得再次转让。
地块编号为A-08、A-11、A-14、A-17地块内建设商业、酒店和办公用地，其中商业和办公用地可分割转让、酒店限整体 转让。
地块编号为A-05、A-07、A-10、A-13地块内建设公园绿地及配套的社区体育活动场地、公共厕所以及宗地内的城市道路用地，建成后无偿移交给政府。
项目建成后，以宗地为单位，不得改变土地用途；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之和 。
● E2019-0009 宗地 项目建成后，以宗地为单位，不得改变土地用途，建设用地使用权及建筑物不得转让，初始登记后不得 办理分 证；允许抵押，但抵押金额不得超出合同剩余年期地价与建筑物残值之 和 。土地使用期限内不得将建设用地及建筑物进行出租；在未取得区管委会及相关土地行政主管部门同意的情况下，土地使用权人的主要股东出资比例、公司股权结构不得擅自发生变动。
竞买人主体资格要求：
具备下列条件的，可 申请竞买（不接受联合竞买） 对应 宗地 ：
（一） E 2019-000 6 宗地竞买 申请 人主体资格要求：
1、 项目产业用房用途为基于工业系统、传感器技术、数据挖掘技术与互联网技术，面向个性化定制与柔性化生产的工业互联网服务创新研发平台载体；
2、 竞买申请人 为深圳市注册的企业法人；
3、 竞买申请人 具备产业园区开发建设、物业管理等方面经验；
4、 项目总投资额不低于30亿元；
5、 拟建设项目符合国家和深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。
（二） E2019-000 9 宗地竞买申请人主体资格要求：
1、 竞买申请人 为深圳市注册的企业法人；
2、 项目总投资额不低于2亿元；
3、 拟建设项目符合国家和深圳市深 汕 特别合作区工业项目建设用地控制标准中对应行业相关指标。
粤公网安备 44030402000760号
