老牛在发改局发现，寮步的鼎峰松湖雅境4栋已成功备案，项目位于寮步镇寮东路与汇星路交叉口北处，占地面积约2.8万m²，总建面约6.9万m²，由7栋23~25层高层洋房和56间商铺组成。
本次备案的4栋合共88套，均为住宅产品，两梯四户，户型主要为建面93.02m²和93.83m²的三房，整体备案均价区间23831-27881元/㎡，备案总价区间为219-262万元。
【建面93.02m²】
93.02㎡分布02户型和03户型，备案总价区间在219-246万元之间。
【建面93.83m²】
93.83㎡分布01户型和04户型，备案总价区间在230-262万元之间。
这次推出的所有户型使用率都达到了0.76以上，对于20层高的高层来说，这样的使用率算是中规中矩，两梯四户，密度适中，梯户比、舒适度和私密度都较为合理。
项目目前周边以民房和工厂为主，居住氛围以及居住环境比较复杂。如图所示，如此大规模的农民房在短期内难以完全拆迁完毕，也就是说这样的周边面貌短期内难有较大的改善。
目前的商业配套主要以临街商铺和菜市场为主，最近的商圈是距离3公里的万润广场。如此，项目自带的沿街商业在后期的招商和运用显得异常重要，然而56间商铺的商业规模，难以形成大型的商业商圈，预计是以满足日常生活需求的小型商业为主。
项目是2018年与村委合作拿下的地，周边的教育配套和休闲配套良好，项目500米以内有寮步伟才幼儿园、西溪小学和凫山小学，1.5公里有田心公园、香江公园和寮步文化广场。
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