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史上最严征信系统即将上线,假离婚行不通,你该怎么办?

樱桃大房子 发布时间:2020.01.11 19:22:16
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21世纪经济报道称,据知情人士透露,央行即将在1月20日上线第二代个人征信系统并提供查询,不过个人征信报送功能预计会延迟到5月份才正式上线。


1月6日,央行征信中心发出公告,“为提升服务能力,个人信用信息服务平台计划于2020年1月14日17时至2020年1月19日8时进行系统升级,届时将暂停对外服务。”


所以这5天内查询不了个人征信。也是今年将上线史上最严征信系统的消息来源。


而5月份正式上线,估计也是空出几个月的缓冲期,因为按照惯例,政策落地一般都会有几个月的空窗期,这样可以避免很多纠纷,也给大家一个充分选择的时间和机会。



那大家最关心的是这个第二代最严征信系统上线后,对大家到底有什么影响呢?


1、我的读者最关心的是对买房的影响,以前夫妻一起贷款买房,比如张三和李四是夫妻,贷款合同上写张三和李四,但在贷款记录上,只有第一个名字张三作为主贷款人,有贷款记录,李四是没有的。


也就是说,张三李四如果想买第二套房,他们做个假离婚的话,在深圳还可以用李四的名额做到首付3成。


但是新征信系统出来后,就行不通了!


因为贷款合同上有李四的名字,也算有过贷款记录了!


即使再做假离婚,李四在深圳买也需要首付5成(每个城市不一样),首付比例提高了两成。



2、二代征信系统还包括很多内容,我估计以前那些贷了P2P产品,恶意欠缺不还的老赖,以后都会记录在案。


3、新版征信将更多生活信息纳入征信,征信记录多样化。除传统的借贷信息之外,电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。


4、时间更长,包括逾期、呆账等等不良信息自中止之日起保留5年。

总之,二代征信就是个人信息的全面升级记录,如果你有任何不良信用,以后都会对你的贷款乃至生活造成影响。


那5月份即将上线新征信系统,首付3成变5成,5成变7成、8成首付,很多人的购房难度又提高了,那对购房者来说,现在该怎么办呢?


如果你不受新征信影响,本来就有过贷款记录,原本买房是5成,那新征信出来以后还是5成,那你就要趁着过年这段时间,赶快去买房子,因为很多受影响的人会抢在5月份之前去买房,所以2020年的小阳春是肯定会到来的,如果你想以低于市场的成交价买到手,那就要在房价上涨之前入市。


如果你受新征信影响呢?那就更要赶时间了!5月份之前就是最后低首付买房的机会。


如果你首付凑不齐,或者没名额,没办法赶在5月份之前入市怎么办呢?


那等你能买的时候,可以考虑先找担保公司一次性付款,先把红本拿到手,然后再去做抵押贷款,这样至少也可以贷个6成出来,也比你的首付7成划算,一样是可以变相降低首付款的,只是说比按揭贷款麻烦一些,利率也更高一点。


对于夫妻两人都没买过房子的家庭来说,建议以后买房只写一个人的名字,多的我不能说,因为这个有点不道德,说出来肯定被人骂,但以后你就知道有好处了。


因为现在银行和MZ局还没有联网,懂吗?


房价

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