商务公寓带你玩儿够“心跳”

近年来商务公寓频频刷圈，就在2019年“双12”剁手的好日子里，地产圈重磅出现:深圳取消商务公寓“只租不售”。想想这是投资客第几次为商务公寓而心跳了？自2010年9月30日深圳住宅限购令出台之后，不限售不限贷的商务公寓成为了投资客、外地客的青睐对象。需求量的大幅增加，使得近年来市场上商务公寓供应量持续高位，更有2017年下半年到2018年年初，深圳商务公寓产品大宗交易和“包楼”整售现象频频出现，刷屏地产圈。截至2018年“713”楼市政策落地，就商务公寓“5年限售，新增商务公寓只租不售”的政策提出后，商务公寓的供应量短期有所回落。

随着调控政策的收紧、住宅限购的加码，商务公寓以类住宅的身份受到市场青睐，近几年成交量持续高走。数据显示，除2018年“731”新政出台，意味商务公寓进入存量期有短暂巨增之外都呈现较为平稳的态势，2019年全年商务公寓累计成交面积69.17万m²，同比增长33.04%；成交套数为11267套，同比增长25.27%。

在年轻人口较多，创业氛围较浓，购买投资物业情绪高涨的深圳，商务公寓做为一个宜商宜居产品，近五年成交后在转手占总成交规模的70%左右，但商务公寓买的是一个机会易是一份风险，你准备好为买它而心跳了么？附带：2019年商务公寓成交量龙虎榜（以上数据均来自：房网数据库）