【独家】深圳这些片区，平均每天卖11套房！

专业人士都说，买房要先选片区，再选楼盘。怕选错片区？那下面的内容你一定不能错过。

过去的2019年，深圳哪个片区成交量最火爆，哪些片区陷入“冰河世纪”，如果买龙岗该选哪里？买福田又该避开哪里？乐有家研究中心根据深圳国土局的二手楼成交数据，制作了一份深圳二手楼市成交热力图，跟着这份数据买房，2020“鼠”你有钱！

首先要告诉大家的是，深圳85个片区中，成交第一梯队的是龙岗中心城、西乡、布吉、宝安中心、前海。这5大片区去年二手房交易量都超过了2000套，其中龙岗中心城、西乡和布吉成交量超4000套，换言之，它们平均每天卖出11套房！

想知道究竟哪个片区成交量最高吗？接着往下看。

罗湖16个片区中，二手楼成交量最高的是黄贝岭，1759套。东门、翠竹、布心（别怀疑，它是罗湖，不是龙岗）跟随其后。而银湖是豪宅区，向来不以量取胜，成交量低迷可以理解。田贝则是凄凄惨惨凄凄，二手楼市活跃度极低。

福田21个片区中，皇岗二手楼成交量排第一，1942套，主要得益于皇御苑楼盘全年度的持续活跃。八卦岭片区在2019年迎来新生，学校加持下不仅价格补涨，成交量也毫不示弱。

南山12个片区中，前海片区依托于自贸区的绝对优势获得第一。西丽、蛇口和南头也有不俗的成绩。值得一提的是，南山果然是富人区，虽然豪宅密布，总价高入手难，但后海、华侨城丝毫没有成交量减少的兆头。

龙华是沿着地铁线发展的行政区，出现了两个成交中心：龙华中心和民治。大浪因为暂时没有通地铁，而被其他小伙伴甩在身后。

2019年宝安占据了两个“冠军”宝座，一二手住宅成交量均为行政区中的第一名。其中西乡占据了宝安二手住宅42%的交易份额，一个西乡片区的二手房成交量比许多行政区还要多。

龙岗两大巨头：龙岗中心城和布吉，二手房成交量都超过4000套。龙岗中心城更是以4873套的数据成为全市二手房市场最火热片区。龙岗成交量最低的木棉湾片区，甚至连龙岗中心城的零头都不到。

还有四个成交量较少的行政区：盐田、坪山、光明和大鹏，加在一起总和才4175套。不过光明目前正处于绝对的增量房市场（即一手房）环境中，选择二手的人少之又少。

房产交易量是最能反映片区市场火热度的数据之一，对于手持首付不知道该选择哪个区域的购房小白来说，参考一下成交量绝对是有益无害的。当然，购房不能只看数据，还应结合自身需求，才能做出不后悔的选择。