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洛浦板块“土豪村”旧改补偿方案流出!

广州资讯中心 发布时间:2020.02.14 10:34:27
浏览:970

去年,广州各区的旧改消息不断,而今年过年以来,由于疫情的影响,广州楼市似乎按了暂停键,但是旧改的新消息还是不断传出。


  最近几天,番禺洛浦板块的“土豪村”沙溪村有传来旧改新消息,其旧改补偿方案流出。


在宅在家的日子里,我们还能在家看看别人如何变身“拆迁土豪”。


最近,旧村改造的补偿方案正式公布,其中,值得注意的是,最高可回迁按照380平。

  

  沙溪村拆迁补偿方案


  

其中有几个重点值得我们注意:


1.三种补偿方式,包括全部选择复建安置;选择货币补偿;复建安置+货币补偿相结合。


  2.现状不超高不超大部分,只要不超过复建安置指标,按照实测面积面积进行“拆一补一”,有多少回迁补偿多少。


  改造面积197万平 沙溪村地理位置十分优越


  沙溪村位置(来源:高德地图)


沙溪的交通十分便捷,新光快速、华南快速在此均有出口,而在建的地铁18号线,亦设有沙溪站,地理位置得天独厚。


  此前公布的沙溪村城市更新基础数据显示,沙溪村股份合作经济社控规用地面积约155.45万平,主要以住宅、商业、金融业、公共绿地为主。


  

规划四条轨道

  去年《番禺区洛溪岛城市设计及沙溪组团控制性详细规划》在市规委会上获得通过,其中沙溪村位列其中。


  按照规划,洛溪岛定位为广州创新、文化、生态、活力之岛,功能以科技创新、创意家居、岭南文化为特质的生态休闲商业区。


  同时,景观将融入城市中轴线,通过打造环岛100米景观绿带、新增四处过江通道、四条轨道交通等完善全岛功能。


  洛溪岛新版规划规划图


  目前,在沙溪村周边,一手稀缺,最近的一手楼盘为番禺的豪宅星河湾半岛,均价达到9-10万/平起。


  邻近的洛溪板块,在售有一手盘有南天名苑,均价也超过5万/平。


  而万博和大石板块,在售一手盘源相对较多,最高的金地壹粤府洋房均价最高去到6.5万/平以上,普遍均价超过4万/平。


  而二手房方面,附近有珊瑚湾畔、时代外滩、珠江花园等,单价也是4万起步,算是番禺的房价高地。



来源: 房王

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