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【惠阳楼评】白云新城小盘乐兴公馆 1.41万/㎡即将入市

惠州牛浩思 发布时间:2020.02.14 17:57:55
浏览:4582

本期老牛介绍白云新城的小盘—乐兴公馆,项目眉月路和秋湖路交界。与恒大紫荆学府以及星河盛世相邻。



【项目概况】


此项目占地仅7171㎡,是一栋分为两个单元的小盘,楼盘自身除了底商之外,其他配套主要依靠外部。项目已于19年12月份全部备案,由于疫情影响,暂时没有发售。整体备案均价1.41万/㎡,是目前这个区域备案价格最低的项目。


【项目区位】



惠阳区西部的白云新城片区,是惠阳全面对标深圳重点打造的门户形象区,也是惠阳、大亚湾、深圳坪山三个地区交界处。西侧紧邻深圳坪山,南侧与大亚湾西区交界,东侧为惠阳淡水城区。




此区域较大的地块基本已成型,因其部分村落以及厂区分割,剩余地块都较小,未来将会有多个类似乐兴公馆的项目入市。



项目位于两条马路交汇,但其中眉月路暂时还未完全通车,通行需要转入内环路或秋湖路。



项目紧邻星河盛世以及恒大紫荆学府,但周围被厂房包围。


【周边配套】


项目周边都是全新没有入住项目,而且自身体量较小。主要生活、休闲、医疗配套均依托于惠阳区政府周边,在3公里范围内分布有天虹商场、万联广场(家乐福商超)、吉之岛商业、半岛体育公园、市政广场、三和医院等,能够满足日常生活所需。



目前白云新城片区没有大型商业配套,主要生活配套需要依托淡水城区。常住人口以本地原住民为主,区域代表性楼盘大多为还未交楼的新盘,居住氛围有待提升。虽然部分品牌楼盘有自带商业规划,但规模有限且还未投入运营,这是该区域最大的短板。





【户型简介】


项目两个单元共3种户型,分别是81、91、101㎡,


三个户型均的阳台均计一半面积,其中飘窗位置可以打掉,拓展空间。其中91㎡户型赠送面积最多。


【开发商简介】

 

项目开发商深圳市恒生卓越投资有限公司,成立于2006年06月,是一家以深圳为依托,面向全国发展的优质房地产开发公司,形成了以房地产开发为主,物业管理、商业运营管理为辅的产业格局。在深圳、惠州都有一些储备用地,在惠州开发建设的项目有丽山壹号院、美格公馆等。


(内容完)


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独家视角 楼盘点评 惠阳

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