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老牛问答| 大势当前,少一些焦虑多一份淡定

咚咚牛浩思 发布时间:2020.02.17 11:07:22
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一个难忘的鼠年春节就这样过去,说一点不焦虑基本是不可能的事情,不管是已经复工的还是仍推迟上班的朋友们都希望本次难关能迅速过去。从目前的情况来看,仍然需要大家耐心等待,在这里还是要呼吁一下大家少一些焦虑,多一份淡定。做好自己的事剩下的交给时间来解决。

 

本以为这个假期在问答方面热度会大幅下降不少,但实际情况并非如此,购房者对地产的关注并没有减少,至少与老牛交流的频率并没有大幅的减少。但老牛发现在各位购房者提问的成分中刚需自住占了主要需求,而投资增值需求少了很多,是的,所有的现象成分才是关键。这段时间的问答由于是刚需自住群体相对较多,主要的提问方向也都比较具体,有非常明确的指向性,可以说是以选择题为主,而选择方向也主要集中在北部和西部地区。另外就是比较基础的比如楼层朝向户型差别比较。本次分享一下各位购房者提到比较集中的问题。

 

关于对房产的影响?

交易几乎进入到了停滞状态,没有交易自然就不存在所谓的市场 ,按下了暂停键。 从目前的情况来说,本次疫情还会有一定的时间。在此影响之下本来基本上是板上钉钉的小阳春也将不会存在。但正如老牛开篇交代购房者的关注度依然没有减少,尤其是刚需自住型购房者仍然是非常迫切的需求。只要需求在“小阳春”只是被延后,并不会消失。如果进展顺利,需求的释放期大概率会在下半年,久违的“金九银十”可能会出现在今年的深圳市场。

 

是在小阳春之前买二手还是等新房?

这是另外一个比较普遍的现象,在年前很多网友都会有这样的纠结。想买新房怕抢不到,想买二手房又不甘心。如果新房买不到回头去买二手又怕价格。现在大家也不必为此纠结过多,市场交易的减少大大减轻的了二手房的压力。对于新房需求者可安心等待心仪新房产品的入市。当然功课也要做好,选择要谨慎,出手要果断。

 

或许会有惊喜

淡定,一定要淡定。从经济方面来看,由于结构的改变,此次疫情对于经济方面影响要比当年相对更难控制,短期影响是必然的,但对长期发展并不造成实质性影响。此次冲击使得产生短期刺激效果政策出台的可能性有所增加。即便是没有实质性政策的刺激,开发商集中推盘也是对购房者形成利好。平稳是大概率,在大概率当中可能会有一些小惊喜。所以说等待并不一定是坏事,

 

俗话说得好,“有啥也别有病,没啥也别没钱”

 

祝愿各位身体健康,勤洗手,不聚会,做好个人防护。老牛也会在岗回答各位关于购房方面的问题。


(内容完)


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牛浩思评楼 老牛问答

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